Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 settembre 2002
Ho fatto il compromesso per l'acquisto di un appartamento dando come acconto € 30.000.
Nel portare la documentazione al notaio per il rogito notarile ci siamo accorti che l'appartamento, sito al 5° piano dello stabile, era abusivo e negli anni non e' stato mai fatta la sanatoria (condono).
La concessione edilizia dello stabile e' stata rilasciata nel dicembre del 1965.
Come posso fare per acquisire l'appartamento con rogito notarile regolare?
Se cio' non fosse possibile i venditori devono restituirmi il doppio della caparra? A quali organi devo rivolgermi per tutelare i miei interessi?
Distinti saluti Campobasso 05.09.02
Risposta ADUC
e' il notaio che dovrebbe consigliarla. Una dichiarazione che la costruzione e' avvenuta prima del '67 sarebbe utile, ad ogni modo consigliamo di studiare bene la questione col professionista di fiducia: se si e' di fronte ad un'irregolarita', ha diritto di risolvere il contratto e di richiedere il rimborso del danno (non il doppio della caparra poiche' a recedere e' lei, ma il rimborso del danno comunque si' in quanto si sarebbe di fronte ad un'inadempienza).
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