Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 settembre 2002
Salve, sono proprietario insieme a mia sorella di tre locali -fondi commerciali.
Nel 1997 abbiamo affittato con regolare contratto di locazione due locali. Il terzo e' rimasto libero.
Dopo qualche mese abbiamo concesso, in parola e in modo assolutamente informale, l'utilizzo temporaneo del terzo locale, anche per favorire l'avvio della nascente attivita' commerciale. Il conduttore per il terzo locale ogni tanto ci dava qualche lira senza ricevere chiaramente ricevuta, non trattandosi di affitto.
Quesito: Successivamente abbiamo comunicato a voce la nostra volonta' di ritornare in possesso del locale ma niente. Cosi lo scorso mese di luglio (15) c. a abbiamo inviato, una raccomandata con ricevuta di ritorno con la quale si invita il conduttore di provvedere inderogabilmente entro il prossimo 31 luglio c. a alla consegna del locale.
Ad oggi 27 agosto non abbiamo ricevuto ne le chiavi ne risposta cosa dobbiamo fare.
Grazie per la risposta Cordialmente la saluto
Nel 1997 abbiamo affittato con regolare contratto di locazione due locali. Il terzo e' rimasto libero.
Dopo qualche mese abbiamo concesso, in parola e in modo assolutamente informale, l'utilizzo temporaneo del terzo locale, anche per favorire l'avvio della nascente attivita' commerciale. Il conduttore per il terzo locale ogni tanto ci dava qualche lira senza ricevere chiaramente ricevuta, non trattandosi di affitto.
Quesito: Successivamente abbiamo comunicato a voce la nostra volonta' di ritornare in possesso del locale ma niente. Cosi lo scorso mese di luglio (15) c. a abbiamo inviato, una raccomandata con ricevuta di ritorno con la quale si invita il conduttore di provvedere inderogabilmente entro il prossimo 31 luglio c. a alla consegna del locale.
Ad oggi 27 agosto non abbiamo ricevuto ne le chiavi ne risposta cosa dobbiamo fare.
Grazie per la risposta Cordialmente la saluto
Risposta ADUC
da un certo punto di vista, in questo caso -trattandosi di situazione irregolare- forse era meglio risolvere tutto informalmente.
Infatti, legittimare l'affitto puo' voler dire riconoscerlo. In realta', dovrebbe risultare per quello che al momento pare essere, ossia un comodato. Pertanto, se non fosse possibile risolvere la questione informalmente, occorrera' rivolgersi al giudice su queste basi.
Infatti, legittimare l'affitto puo' voler dire riconoscerlo. In realta', dovrebbe risultare per quello che al momento pare essere, ossia un comodato. Pertanto, se non fosse possibile risolvere la questione informalmente, occorrera' rivolgersi al giudice su queste basi.
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