Lettera del consumatore

Cara Aduc, lo scorso aprile ho firmato un preliminare di vendita con un'agenzia immobiliare per l'acquisto di una casa. Purtroppo pero' la casa non poteva essere venduta perche' il cessionario avendo acquistato in cooperativa e rogitato solo lo scorso dicembre non era autorizzato dal Comune a fare cio'. Io ho bloccato i pagamenti comunicando che nulla avrei versato fino alla delibera comunale con cui venivo autorizzata all'acquisto. Ora la delibera e' arrivata, ma la sorpreso e' che il Comune autorizza la cessione e stabilisce un prezzo di cessione per m, e piu' favorevole rispetto a quello che il cessionario pretendeva (circa cento milioni) ora mi chiedo posso chiedere all'agenzia e al cedente che mi venga applicato il prezzo (nella delibera e' anche spiegato che a me spetta un contributo regionale maggiore rispetto a quello che aveva ricevuto il venditore). Posso rifiutarmi di acquistare la casa perche' loro hanno carpito la mia buona fede? E se si in questo caso perderei la caparra?
Grazie