Lettera del consumatore

I miei genitori (entrambi pensionati con la minima) hanno stipulato nel 1997 un contratto di locazione ad uso abitativo (in deroga alla L.27 luglio 1978 N392 Art.11 Comma 2, 1 8 agosto 1992 N359) della durata di quattro anni tacitamente rinnovabile alla scadenza. Vengono in questi giorni a sapere che il proprietario ha intenzione di vendere l'immobile, sono dunque preoccupati per il loro futuro e vorrebbero sapere quali sono i loro diritti/doveri nel caso di vendita dell'appartamento da loro condotto.
1) Non ci sono morosita' di pagamenti arretrati 2) non hanno avuto nessuna disdetta (come doveroso da contratto) tramite raccomandata da parte del locatore un anno prima della scadenza contrattuale 3) Di quanto puo' aumentare il nuovo eventuale canone di affitto rispetto al vecchio contratto.
Nel ringraziarvi di una vostra gentile risposta, vi prego di indicarmi le vostre sedi dove poter affrontare i nuovi problemi che potrebbero presentarsi.
Grazie