Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 marzo 2000
Ho effettuato una proposta di acquisto di una casa, mediante agenzia immobiliare. In quella occasione ho consegnato un assegno di 3 milioni all'agente come anticipo sulla sua percentuale. Dopo l'accettazione della proposta da parte del venditore (confermata con telegramma dell'agenzia), l'agente mi consegna i documenti della casa e scopro che il suolo fu dato dal Comune con diritto di superficie per 99 anni e non di proprieta', cosa che mi era stata taciuta. Posso ritirarmi dall'acquisto? Posso recuperare i 3 milioni versati all'agenzia?
Risposta ADUC
Prima di stipulare una proposta irrevocabile occorre informarsi e non attendere supinamente di ricevere informazioni (reperibili in pubblici registri) dai proprietari -o occorre pretenderle prima-. L'annullamento del contratto sarebbe possibile -per loro inadempienza- solo se i proprietari nella proposta si fossero impegnati garantendo di avere il possesso della terra su cui la casa sorge. Oppure se dimostra che le e' stato garantito che sul terreno ci fosse il diritto di proprieta' da parte dei proprietari dell'immobile.
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