Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 marzo 2000
Ho acquistato un appartamento nel 1996, nel gennaio 2000 sono venuta a conoscenza che sull'appartamento (come anche su tutto il condominio) ci sono delle pendenze economiche da saldare.
Il precedente proprietario non ha pagato alcune spese condominiali risalenti agli anni 1986/1988.
Dal 1991 c'e' una causa in corso contro il tutto il condominio che deve questi soldi e ad aprile 2000 ci sara' la prossima convocazione in tribunale, per arrivare ad un accordo l'amministratore ci ha chiesto la cifra da dare per chiudere la causa, io cosa devo fare? Devo dare i soldi?
Grazie per le informazioni, cordiali saluti
Il precedente proprietario non ha pagato alcune spese condominiali risalenti agli anni 1986/1988.
Dal 1991 c'e' una causa in corso contro il tutto il condominio che deve questi soldi e ad aprile 2000 ci sara' la prossima convocazione in tribunale, per arrivare ad un accordo l'amministratore ci ha chiesto la cifra da dare per chiudere la causa, io cosa devo fare? Devo dare i soldi?
Grazie per le informazioni, cordiali saluti
Risposta ADUC
Da una parte dice che e' il vecchio proprietario a non aver pagato e dall'altra dice che il condominio era in causa e che per questo adesso l'amministratore le chiede dei soldi.
Siccome nei confronti del condominio e' probabile che sia responsabile lei, occorre vedere se ci fossero gli estremi di rivalersi sul vecchio proprietario. Per far questo occorre per prima cosa sapere di che problemi si tratta, sapere come e' venuta a conoscenza di questi fatti e sapere che cosa diceva il contratto d'acquisto: se cioe' secondo contratto lei acquisiva la proprieta' comprensiva dei carichi pendenti oppure se veniva liberata da essi dal proprietario. E poi se ci sono differenze tra obblighi di pagamento per spese condominiali e liti pendenti, o se invece tutti i debiti sono menzionati unitariamente.
Siccome nei confronti del condominio e' probabile che sia responsabile lei, occorre vedere se ci fossero gli estremi di rivalersi sul vecchio proprietario. Per far questo occorre per prima cosa sapere di che problemi si tratta, sapere come e' venuta a conoscenza di questi fatti e sapere che cosa diceva il contratto d'acquisto: se cioe' secondo contratto lei acquisiva la proprieta' comprensiva dei carichi pendenti oppure se veniva liberata da essi dal proprietario. E poi se ci sono differenze tra obblighi di pagamento per spese condominiali e liti pendenti, o se invece tutti i debiti sono menzionati unitariamente.
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