Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 agosto 2002
Cada Aduc, ho acquistato un appartamento all'interno di una palazzina inizialmente di proprieta' di un'unica persona. Dopo due anni dall'acquisto, l'ex proprietario dell'appartamento, chiede che io chiuda un cancelletto pedonale presente nel mio terrazzo, asserendo che esso accede a un vialetto di sua proprieta'. Il cancelletto era presente all'atto dell'acquisto, puo' chiederne la chiusura? Sempre tale proprietario, paventa la possibilita' di scollegare il mio appartamento dall'autoclave che serve l'intera palazzina, senza la quale l'acqua non ha sufficiente pressione per affluire dai rubinetti. Poiche' sull'atto di acquisto dell'appartamento e' scritto che io acquisto anche tutte le servitu' attive e passive, puo' scollegare il mio appartamento, considerando anche che sino ad ora ho partecipato alle spese di manutenzione dell'autoclave?
Grazie per la risposta.
Grazie per la risposta.
Risposta ADUC
se la proprieta' confinante e' del vicino e non sua, che il cancelletto sia o meno aperto cambia poco, nel senso che comunque non le e' consentito l'accesso. Questo, dal punto di vista pratico: pertanto, avere l'accesso non le serve, non potendone usufruire. Conseguentemente, e' inutile iniziare contenziosi su come il cancello debba essere, visto che deve rimanere inutilizzato: la struttura era preesistente, e puo' lasciarla cosi', ma anche nel suo interesse (per evitare accessi nella sua proprieta') ci pare opportuno apporvi un lucchetto.
Non si capisce invece quale sia il presupposto per scollegare l'autoclave: ci pare infondato, ad ogni modo non ci e' proprio chiaro su cosa sia basata la pretesa del vicino: attenda una comunicazione ufficiale (per raccomandata) ed in quel caso provvedera' a contestarla -sempre tramite raccomandata A/R: sulla base della risposta, decidera' poi il da farsi.
Non si capisce invece quale sia il presupposto per scollegare l'autoclave: ci pare infondato, ad ogni modo non ci e' proprio chiaro su cosa sia basata la pretesa del vicino: attenda una comunicazione ufficiale (per raccomandata) ed in quel caso provvedera' a contestarla -sempre tramite raccomandata A/R: sulla base della risposta, decidera' poi il da farsi.
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