Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 agosto 2002
Dopo quanto tempo dal decesso, si deve fare la denuncia di successione? Quali sono le spese per una successione di un patrimonio immobiliare di circa 80.000,00 Euro? Cosa si deve fare se non si e' proprietari del terreno dove e' costruita la propria casa e che il terreno pero e' stato donato dal proprietario principale (deceduto) per dei lavori eseguiti presso la propria abitazione, tengo a precisare che la donazione e stata fatta con un documento privato, firmato dallo stesso proprietario, suocero del nuovo intestatario del terreno.
1- il terreno e' in possesso del nuovo proprietario da piu' di 20 anni.
2- Detto terreno non e' mai stato inserito nella denuncia di successione degli eredi del precedente proprietario.
3- La casa ivi costruita e di legittima proprieta' del nuovo proprietario del terreno, che pero' ora e' defunto.
Cosa devono fare gli eredi del defunto proprietario della casa?
1- il terreno e' in possesso del nuovo proprietario da piu' di 20 anni.
2- Detto terreno non e' mai stato inserito nella denuncia di successione degli eredi del precedente proprietario.
3- La casa ivi costruita e di legittima proprieta' del nuovo proprietario del terreno, che pero' ora e' defunto.
Cosa devono fare gli eredi del defunto proprietario della casa?
Risposta ADUC
il termine per la presentazione della denuncia e' di 6 mesi dalla morte.
Entro i 100.000 Euro non e' prevista imposta di successione, mentre le spese per le imposte ipotecarie e catastali saranno di circa 260 Euro.
La donazione del terreno e' valida, tuttavia l'atto dovrebbe essere registrato: poiche' il donante e' morto, potrebbero esservi delle contestazioni in merito all'autenticita'. Altrimenti, puo' anche essere fatta valere l'usucapione ultraventennale, ma per quale diritto? Non e' detto che sia possibile vantare proprio un diritto di proprieta' -anche se gli elementi cui accenna possono essere utili. Ad ogni modo, non ci pare si possa prescindere dal rivolgersi ad un legale.
Entro i 100.000 Euro non e' prevista imposta di successione, mentre le spese per le imposte ipotecarie e catastali saranno di circa 260 Euro.
La donazione del terreno e' valida, tuttavia l'atto dovrebbe essere registrato: poiche' il donante e' morto, potrebbero esservi delle contestazioni in merito all'autenticita'. Altrimenti, puo' anche essere fatta valere l'usucapione ultraventennale, ma per quale diritto? Non e' detto che sia possibile vantare proprio un diritto di proprieta' -anche se gli elementi cui accenna possono essere utili. Ad ogni modo, non ci pare si possa prescindere dal rivolgersi ad un legale.
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