Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 agosto 2002
Cara ADUC, Ho un problema "condominiale" che, data la mia ignoranza in materia, forse, purtroppo per me, non ha soluzione. Vivo in un appartamento in affitto il cui proprietario, oltre al mio, possiede anche l'appartamento al piano rialzato (io sono al primo piano). Io ho un regolare contratto quadriennale ad uso abitazione, mentre l'altro appartamento e' adibito a studio medico. Il riscaldamento non e' autonomo in quanto c'e' un'unica caldaia per i due appartamenti e, ovviamente, le esigenze sono decisamente diverse. Vorrei quindi per cortesia sapere se e' giusto che il consumo venga diviso a meta' tra me e lo studio medico anche considerando il fatto che l'anno scorso (il primo anno per me) ho pagato decisamente molto in quanto il riscaldamento in questione era sempre acceso dal mattino presto alla sera senza interruzioni perche' appunto ci sono i medici ad orari diversi ed hanno bisogno di avere sempre un certo calore (sono arrivata a leggere anche 26/27°!). E' possibile che io possa pagare una quota inferiore o purtroppo mi devo rassegnare? Grazie molte per la risposta.
Risposta ADUC
se tale divisione fosse espressamente prevista nel contratto, sottoscrivendolo l'avrebbe accettata.
Ora, per opporsi, o comunque chiederne una variazione dovrebbe rivolgersi al giudice di pace (inizilamente per una conciliazione), proponendo la questione e richiedendo una valutazione circa la legittimita' dell'accordo -avanzandone l'eccessiva aleatorieta'.
C'e' tuttavia la possibilita' che la legittimita' dell'accordo venga confermata.
Ora, per opporsi, o comunque chiederne una variazione dovrebbe rivolgersi al giudice di pace (inizilamente per una conciliazione), proponendo la questione e richiedendo una valutazione circa la legittimita' dell'accordo -avanzandone l'eccessiva aleatorieta'.
C'e' tuttavia la possibilita' che la legittimita' dell'accordo venga confermata.
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