Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 luglio 2002
Oggetto: fatemi capire.
Nel mese di giugno e' arrivata una raccomandata da parte dell'istituto diocesano sostentamento clero concernente un CANONE ENFITEUTICO A FAVORE DEL CAPITOLO DEI CANONICI DI ALBANO GRAVANTE SUL NOSTRO TERRENO. Un terreno avuto in donazione da mio nonno piu' di venti anni fa.
Da una prima verifica sembra esserci un vincolo o livello non meglio precisato su questo terreno risalente ai tempi del mio bisnonno e per il quale questo istituto fino ad oggi non aveva mai dato segni di vita. Nel nostro atto notarile non risulta essere presente alcun vincolo a favore di questo istituto ma poi perche' dopo tutto questo tempo ci arriva questa raccomandata.
Questo istituto cosi' riporta la lettera subentrato ai sensi del disposto ex art. 28 della legge 222/85, ci dice che risulta una consistente morosita' nel pagamento dei canoni gravanti sulla nostra porzione immobiliare. Continua dicendo che al fine di evitare l'avvio della procedura di devoluzione delle porzioni immobiliari "de quo" all'istituto ai sensi dell'art. 972 c. c. ci invita a pagare con urgenza la somma di 411.00 euro, che corrispondono alle annualita' arretrate di 1997/2001 ex atr. 2948 c. c. + canone anno 2002.
Ma chi sono questi, come hanno stabilito questa somme, perche' si sono fatti vivi soltanto adesso.
Aiutatemi a capire qualcosa
Nel mese di giugno e' arrivata una raccomandata da parte dell'istituto diocesano sostentamento clero concernente un CANONE ENFITEUTICO A FAVORE DEL CAPITOLO DEI CANONICI DI ALBANO GRAVANTE SUL NOSTRO TERRENO. Un terreno avuto in donazione da mio nonno piu' di venti anni fa.
Da una prima verifica sembra esserci un vincolo o livello non meglio precisato su questo terreno risalente ai tempi del mio bisnonno e per il quale questo istituto fino ad oggi non aveva mai dato segni di vita. Nel nostro atto notarile non risulta essere presente alcun vincolo a favore di questo istituto ma poi perche' dopo tutto questo tempo ci arriva questa raccomandata.
Questo istituto cosi' riporta la lettera subentrato ai sensi del disposto ex art. 28 della legge 222/85, ci dice che risulta una consistente morosita' nel pagamento dei canoni gravanti sulla nostra porzione immobiliare. Continua dicendo che al fine di evitare l'avvio della procedura di devoluzione delle porzioni immobiliari "de quo" all'istituto ai sensi dell'art. 972 c. c. ci invita a pagare con urgenza la somma di 411.00 euro, che corrispondono alle annualita' arretrate di 1997/2001 ex atr. 2948 c. c. + canone anno 2002.
Ma chi sono questi, come hanno stabilito questa somme, perche' si sono fatti vivi soltanto adesso.
Aiutatemi a capire qualcosa
Risposta ADUC
se sono decorsi almeno 20 anni senza che vi pervenisse alcuna richiesta in merito, quantomeno potreste dimostrare di aver usucapito un qualche diritto sui beni (quale, e' da vedere nel caso specifico). Infatti, questo punto parrebbe quello da far valere: una volta appurato il tipo di diritto, potra' anche essere possibile dimostrare come sia decaduto il diritto, ma prima occorrerebbe sapere QUALE diritto. Se avete ricevuto una raccomandata A/R, dovete rispondere: pertanto, e' necessario contestiate. Al momento, l'unica cosa che sia possibile ed opportuno rispondere e' semplicemente di non essere a conoscenza di qualsivoglia diritto nei confronti del vostro terreno, conseguentemente diffidando dal reiterare richieste indebite e non supportate da atti ufficiali. Poi, nel caso dovessero rispondere alla contestazione, si potra' quantomeno appurare su cosa si basi la pretesa e come la si possa contestare.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti