Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 luglio 2002
Il giorno 29/09/2001 ho sottoscritto un contratto di affitto per un appartamento di circa 45 mq (il proprietario aveva rogitato il giorno prima). Si e' pattuito per un canone mensile di 950.000 lire, piu' 150.000 lire di anticipo spese condominiali (in modo da non doverle versare tutte in un'unica soluzione). Fino qui tutto bene.
Il 31/04/2002 l'amministratore chiude il bilancio consuntivo e calcola le spese condominiali per ogni appartamento (eventualmente ripartendole tra vecchi e nuovi proprietari).
Sabato scorso (13/07/2002) il proprietario dell'appartamento si presenta richiedendo il pagamento di 788.000 lire, in quanto gli e' stata addebitata in toto la spesa per il riscaldamento (circa un milione e mezzo), e quindi l'anticipo versato da ottobre 2001 ad oggi non e' sufficiente a coprire la cifra.
Al precedente proprietario non sono state addebitate spese per riscaldamento, in quanto nel periodo 05/2001 - 09/2001 non ne ha usufruito.
Vi chiedo se la richiesta del nostro padrone di casa e' lecita, oppure se egli avrebbe dovuto accollarsi la spesa (anche parzialmente).
In attesa di una gentile risposta, porgo cordiali saluti.
Il 31/04/2002 l'amministratore chiude il bilancio consuntivo e calcola le spese condominiali per ogni appartamento (eventualmente ripartendole tra vecchi e nuovi proprietari).
Sabato scorso (13/07/2002) il proprietario dell'appartamento si presenta richiedendo il pagamento di 788.000 lire, in quanto gli e' stata addebitata in toto la spesa per il riscaldamento (circa un milione e mezzo), e quindi l'anticipo versato da ottobre 2001 ad oggi non e' sufficiente a coprire la cifra.
Al precedente proprietario non sono state addebitate spese per riscaldamento, in quanto nel periodo 05/2001 - 09/2001 non ne ha usufruito.
Vi chiedo se la richiesta del nostro padrone di casa e' lecita, oppure se egli avrebbe dovuto accollarsi la spesa (anche parzialmente).
In attesa di una gentile risposta, porgo cordiali saluti.
Risposta ADUC
a quale periodo e' riferito l'importo richiesto? Se concerne il periodo in cui lei ha abitato l'appartamento, e' ovvio che il consumo e' suo e debba essere pagato da lei. Se invece fosse relativo al periodo precedente, spetta al proprietario (questi si rivarra' poi sul suo venditore). Non si puo' prescindere dal periodo: se non le e' chiaro, lo verifichi anche contattando direttamente l'amministratore.
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