Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 luglio 2002
Cara aduc, ho un grosso problema.
ho una macelleria al piano terra di un condominio nel quale devono essere effettuati dei lavori di ristrutturazione.
il problema e' che i lavori vorrebbero farli solo nel mio negozio costringendomi allo sgombero (loro dicono che devono mettere in sicurezza i pilastri) cosa che bloccherebbe la mia attivita' commerciale con un gravissimo danno. faccio presente anche che nel locale ci sono frigoriferi banchi e altre suppellettili molto grossi per cui sarebbe difficilissimo trovare altro locale in cui spostarmi.
che posso fare?
posso pretendere qualche garanzia o chiedere un eventuale risarcimento per il mancato esercizio della mia attivita' e per le perdite avute?
quale maggioranza e' necessaria per autorizzare un tale sgombero da parte dell'assemblea condominiale?
spero in una vostra esaudiente risposta e vi ringrazio a priori.
distinti saluti
ho una macelleria al piano terra di un condominio nel quale devono essere effettuati dei lavori di ristrutturazione.
il problema e' che i lavori vorrebbero farli solo nel mio negozio costringendomi allo sgombero (loro dicono che devono mettere in sicurezza i pilastri) cosa che bloccherebbe la mia attivita' commerciale con un gravissimo danno. faccio presente anche che nel locale ci sono frigoriferi banchi e altre suppellettili molto grossi per cui sarebbe difficilissimo trovare altro locale in cui spostarmi.
che posso fare?
posso pretendere qualche garanzia o chiedere un eventuale risarcimento per il mancato esercizio della mia attivita' e per le perdite avute?
quale maggioranza e' necessaria per autorizzare un tale sgombero da parte dell'assemblea condominiale?
spero in una vostra esaudiente risposta e vi ringrazio a priori.
distinti saluti
Risposta ADUC
se i lavori sono indispensabili (le maggioranze sono quelle ordinarie), non puo' opporsi: in caso fossero superflui o comunque non determinanti, puo' contestare o pretendere il pagamento per il periodo d'inattivita'. Nel primo caso, per aver diritto ad un rimborso, occorrerebbe impostare la questione in modo che risulti come l'esecuzione dell'intervento nel suo locale, risparmi agli altri il disagio -e che comunque il problema non riguarda il suo solo alloggio. Ad ogni modo, chieda al proprietario di essere esentato dal pagamento dei canoni -questo comunque.
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