Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 luglio 2002
Oggetto: contratto affitto.
Cara Aduc, vorrei un consiglio inerente un contratto di locazione.
Anni fa ho stipulato un contratto, patti in deroga 4+4, rinnovabile tacitamente.
Naturalmente ho depositato una caparra equivalente a 2 mensilita'.
L'affitto pattuito era di Lire 1.000.000, con l'aumento istat ogni anno.
Fin qui tutto bene se non fosse che esiste solo una copia del contratto, posseduto dal proprietario e che anche se il contratto e' regolarmente registrato, il proprietario dichiara al fisco di percepire la meta' del reale affitto.
Non mi importa dei manini fatti dal padrone di casa cio' che mi interessa e' se in caso trovassi un altro appartamento come posso evitare i 6 mesi anticipati di preavviso senza perdere naturalmente la caparra.
Ho chiesto al proprietario di avere una copia del contratto ma lui non vuole rilasciarla.
Inoltre io soffro di una patologia invalidante che mi provoca dei disagi in quanto l'appartamento si trova al 3° piano.
Posso utilizzare questa ragione per recedere dal contratto senza preavviso.
Forse sono stata poco chiara ma spero che possiate aiutarmi
Cara Aduc, vorrei un consiglio inerente un contratto di locazione.
Anni fa ho stipulato un contratto, patti in deroga 4+4, rinnovabile tacitamente.
Naturalmente ho depositato una caparra equivalente a 2 mensilita'.
L'affitto pattuito era di Lire 1.000.000, con l'aumento istat ogni anno.
Fin qui tutto bene se non fosse che esiste solo una copia del contratto, posseduto dal proprietario e che anche se il contratto e' regolarmente registrato, il proprietario dichiara al fisco di percepire la meta' del reale affitto.
Non mi importa dei manini fatti dal padrone di casa cio' che mi interessa e' se in caso trovassi un altro appartamento come posso evitare i 6 mesi anticipati di preavviso senza perdere naturalmente la caparra.
Ho chiesto al proprietario di avere una copia del contratto ma lui non vuole rilasciarla.
Inoltre io soffro di una patologia invalidante che mi provoca dei disagi in quanto l'appartamento si trova al 3° piano.
Posso utilizzare questa ragione per recedere dal contratto senza preavviso.
Forse sono stata poco chiara ma spero che possiate aiutarmi
Risposta ADUC
se l'atto e' registrato, puo' chiederne copia all'Ufficio del registro. Puo' anche inviare una raccomandata A/R al proprietario, intimando che si provveda a fornirle copia del contratto entro 15 gg, avvisando che in difetto si rivolgera' al giudice.
Non riterremmo ci sia modo di evitare, comunque, il termine di preavviso previsto. Puo' comunque rivolgersi ai sindacati degli inquilini presenti sul territorio, una volta avuto l'atto, facendolo studiare.
Non riterremmo ci sia modo di evitare, comunque, il termine di preavviso previsto. Puo' comunque rivolgersi ai sindacati degli inquilini presenti sul territorio, una volta avuto l'atto, facendolo studiare.
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