Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 maggio 1999
Due mesi fa mi sono rivolta ad un'agenzia immobiliare per cercare una casa. L'agente mi ha fatto firmare un modulo per la visione di due appartamenti che avremmo visitato subito. Dopo una settimana mi ha telefonato proponendomi di visitare un'altra casa, cosa che abbiamo fatto senza firmare nulla. La stessa casa mi e' stata poi proposta direttamente dal venditore, che abita nel mio stesso paese e, dopo le trattative intercorse con il venditore stesso, ho deciso di comprarla. Puo' ora l'agenzia chiedermi comunque la provvigione? Vorrei specificare che attualmente ho solo stipulato come atto privato il compromesso, ma non ho ancora fatto il rogito. Se per il rogito decidessi di aspettare che scada il contratto tra il venditore e l'agenzia, sarei comunque tenuta a pagare la provvigione?
Risposta ADUC
Deve comunque pagare la provvigione, salvo riuscire a dimostrare -in causa- che l'agenzia non ha influito sull'acquisto. I problemi si aggravano se il venditore ha un'esclusiva con l'agenzia. Se lei non stipula il rogito, ci sarebbe da considerare una sentenza della Cassazione, contro il diritto alla mediazione da parte dell'agenzia se il contratto si vanifica. Se lei invece firma, o ha gia' firmato, l'agenzia ha diritto al pagamento.
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