Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

29 giugno 2002
Domanda 29 giugno 2002
29 Giu 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Cara Aduc, la ditta costruttrice dell'appartamento che sto per acquistare è inadempiente perchè non ha rispettato il capitolato. Se dopo aver richiesto anche a mezzo raccomandata una riduzione del prezzo non si trovasse un accordo, tale ditta potrebbe rifiutarsi di vendermi l'appartamento? o non venire a firmare il rogito? - se succedesse questo, come potrei tutelarmi? - Dal gg del preliminare ho versato una caparra e degli acconti (fatturati), quanto, avrei diritto, a riavere indietro?

Risposta ADUC
in teoria, la controparte -a fronte di un suo inadempimento- potrebbe risolvere il rapporto o emettere un decreto ingiuntivo onde ottenere da parte sua il saldo. Il fatto e' che lei si deve mettere nella condizione di dimostrare come non sia lei ad essere inadempiente, bensi' la controparte. Occorrerebbe pertanto che dimostrasse -o per lo meno iniziasse col formalizzare- i vizi e le difformita', in modo da esplicitare come la richiesta di riduzione del prezzo debba ritenersi legittima. Non si potra' pero' prescindere -in assenza di accordo- dall'intentare un procedimento: o per contestare la loro risoluzione contrattuale, o per affermare il diritto ad ottenere la riduzione del prezzo medesimo.
Quale sia la somma che le spetta, non ne abbiamo idea: dipende dal valore dei lavori in questione.
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