Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 giugno 2002
26 Giu 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............In un'assemblea condominiale è stato deciso all'unanimità di ripavimentare il locale garage del condominio e spostare e ricostruire la mia cantina per creare una maggiore area a disposizione delle autovetture. Allegata al verbale della suddetta assemblea c'era anche la specifica dei lavori da eseguire alla mia cantina (costruzione vespaio, sistema di areazione, ecc.). Ora l'impresa appaltatrice, assegnataria dei lavori, per motivi di risparmio vuole fare dei lavori alla mia cantina molto limitati, tecnicamente sbagliati, che non corrispondono alla specifica di cui sopra e che non risolvono i problemi di umidità e di areazione solo in funzione della risoluzione dei quali avevo dato il mio assenso alla ricostruzione della cantina. Come devo operare? basta mandare una raccomandata all'amministratore e denunciare il fatto? e sono autorizzato a non pagare se i lavori finiti risulteranno diversi da quelli in specifica?
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RICHIESTA.............In un'assemblea condominiale è stato deciso all'unanimità di ripavimentare il locale garage del condominio e spostare e ricostruire la mia cantina per creare una maggiore area a disposizione delle autovetture. Allegata al verbale della suddetta assemblea c'era anche la specifica dei lavori da eseguire alla mia cantina (costruzione vespaio, sistema di areazione, ecc.). Ora l'impresa appaltatrice, assegnataria dei lavori, per motivi di risparmio vuole fare dei lavori alla mia cantina molto limitati, tecnicamente sbagliati, che non corrispondono alla specifica di cui sopra e che non risolvono i problemi di umidità e di areazione solo in funzione della risoluzione dei quali avevo dato il mio assenso alla ricostruzione della cantina. Come devo operare? basta mandare una raccomandata all'amministratore e denunciare il fatto? e sono autorizzato a non pagare se i lavori finiti risulteranno diversi da quelli in specifica?
Risposta ADUC
lei ha diritto ad esigere gli interventi preventivati ed approvati: non e' chiaro se in questa fase vi sia un rapporto diretto tra lei e la ditta, o se tra il condominio e la ditta. Nel primo caso, puo' gestire direttamente il rapporto, contestando e diffidandoli per raccomandata A/R, dettando un termine di 15 gg per confermare l'esecuzione originaria ed avvisando che in difetto fara' causa. Nel caso invece il rapporto fosse tra il condominio e l'impresa, potra' scrivere la raccomandata al condominio, intestandola p.c. anche all'impresa e richiedendo di attivarsi affinche' la realizzazione degli interventi avvenga come da contratto, avvisando che in difetto fara' causa per danni.
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