Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 giugno 2002
25 Giu 2002
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RICHIESTA.............gentilissima redazione Aduc, il primo aprile corrente anno io ed un mio collega abbiamo firmato un contratto privato di affitto di una casa, lo stesso contratto ha una durata di tre anni + la proroga di altri due (quindi la formula di 3+2).il mio coinquilino con cui divido l'appartamento ha mandato disdetta del contratto tramite ar (secondo le modalita' del contratto si puo' recedere per gravi motivi da parte dello stesso inquilino inviando almeno sei mesi prima raccomandata). Il sottoscritto invece non vuole affatto recedere dal contratto (avendolo controfirmato insieme al coinquilino), ho diritto a rimanere in casa ed a cercare un nuovo inquilino come subentrante? posso rivalermi legalmente contro il coinquilino perche' non sussistono le motivazioni gravi x la revoca del contratto? nel caso il coinquilino revocante andasse via prima dei sei mesi e non alla fine degli stessi (a partire dalla data di invio della raccomandata) è tenuto comunque a saldare la parte restante del canone mensile + le spese accessorie condominiali? il proprietario mi ha assicurato di si ovvero il revocante è tenuto al saldo del canone e delle spese nel caso di abbandono dell'appartamento prima dei sei mesi. Attendo una vostra gentile risposta grazie mille cortesi saluti
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RICHIESTA.............gentilissima redazione Aduc, il primo aprile corrente anno io ed un mio collega abbiamo firmato un contratto privato di affitto di una casa, lo stesso contratto ha una durata di tre anni + la proroga di altri due (quindi la formula di 3+2).il mio coinquilino con cui divido l'appartamento ha mandato disdetta del contratto tramite ar (secondo le modalita' del contratto si puo' recedere per gravi motivi da parte dello stesso inquilino inviando almeno sei mesi prima raccomandata). Il sottoscritto invece non vuole affatto recedere dal contratto (avendolo controfirmato insieme al coinquilino), ho diritto a rimanere in casa ed a cercare un nuovo inquilino come subentrante? posso rivalermi legalmente contro il coinquilino perche' non sussistono le motivazioni gravi x la revoca del contratto? nel caso il coinquilino revocante andasse via prima dei sei mesi e non alla fine degli stessi (a partire dalla data di invio della raccomandata) è tenuto comunque a saldare la parte restante del canone mensile + le spese accessorie condominiali? il proprietario mi ha assicurato di si ovvero il revocante è tenuto al saldo del canone e delle spese nel caso di abbandono dell'appartamento prima dei sei mesi. Attendo una vostra gentile risposta grazie mille cortesi saluti
Risposta ADUC
nel caso l'inquilino se ne andasse prima dei 6 mesi di preavviso, deve comunque corrispondere gli importi sino a tale data. Ad ogni modo, se la motivazione addotta non e' grave, il proprietario puo' rifiutare il recesso (mentre per quanto concerne i rapporti tra di voi, dipende da come sono stati stipulati gli accordi). A seconda di come e' formulato il contratto, lei puo' mantenere il rapporto a suo nome: ma potrebbe anche doverlo rinnovare. Poiche' si tratta di un contratto basato su accordi territoriali, si suggerisce di rivolgersi all'associazione di categoria cittadina, onde appurare la specifica tipologia.
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