Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 giugno 2002
18 Giu 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Abito in un Parco con villette quadrifamiliari, in tutto siamo 16 famiglie, siccome la maggior parte usano la villa come seconda casa, facciamo solo due riunioni all'anno e cioè a giugno per la revoca e nomina amministratore e ad agosto per eventuali discussioni. Come in tutti i condomini non c'è feeling, siccome mi sono stancato di avere discussione, quest'anno ho deciso di dare tutto in mano al tribunale, faccio presente che l'amministratore è sempre stato uno non esterno. Quest'anno per esempio non è stata fatta una pulizia ordinaria al viale, ci sono tre morosi, per cambiare una lampadina abbiamo voluto attendere circa 5 mesi, ed altre cose ancora piu' gravi, vedi querele che si sono fatte alcuni condomini. Come posso agire durante la riunione per dare la pratica al tribunale? Tenete presente che intendo non pagare piu' la quota condominiale che si paga semestralmente, preciso, non è per i soldi.
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Abito in un Parco con villette quadrifamiliari, in tutto siamo 16 famiglie, siccome la maggior parte usano la villa come seconda casa, facciamo solo due riunioni all'anno e cioè a giugno per la revoca e nomina amministratore e ad agosto per eventuali discussioni. Come in tutti i condomini non c'è feeling, siccome mi sono stancato di avere discussione, quest'anno ho deciso di dare tutto in mano al tribunale, faccio presente che l'amministratore è sempre stato uno non esterno. Quest'anno per esempio non è stata fatta una pulizia ordinaria al viale, ci sono tre morosi, per cambiare una lampadina abbiamo voluto attendere circa 5 mesi, ed altre cose ancora piu' gravi, vedi querele che si sono fatte alcuni condomini. Come posso agire durante la riunione per dare la pratica al tribunale? Tenete presente che intendo non pagare piu' la quota condominiale che si paga semestralmente, preciso, non è per i soldi.
Risposta ADUC
occorre che paghi sino a che non verra' provata la legittimita' delle sue contestazioni -altrimenti, ragione o meno, e' inadempiente e basta.
Se vi sono irregolarita' gestionali, potrebbe agire avverso l'approvazione del bilancio (sarebbe un modo) inviando una raccomandata A/R all'amministratore ed a tutti i singoli condomini, comunicando l'intenzione di opporsi stanti le irregolarita' ed affidandosi poi ad un legale. Non e' tanto lei che debba agire, quanto l'amministratore, essendo inadempiente.
Se vi sono irregolarita' gestionali, potrebbe agire avverso l'approvazione del bilancio (sarebbe un modo) inviando una raccomandata A/R all'amministratore ed a tutti i singoli condomini, comunicando l'intenzione di opporsi stanti le irregolarita' ed affidandosi poi ad un legale. Non e' tanto lei che debba agire, quanto l'amministratore, essendo inadempiente.
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