Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 giugno 2002
14 Giu 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Ho acquistato un appartamento in una bifamiliare tramite agenzia immobiliare nell'ottobre 1999; qualche giorno fa ho scoperto che da 12 anni esiste un progetto già approvato dal piano regolatore che prevede la costruzione di una strada di grande viabilità che transiterebbe proprio sopra la mia casa e quindi quest'ultima è soggetta ad esproprio e verrà abbattuta. Mi è crollato il mondo addosso. Tutti i miei risparmi investiti nell'acquisto dell'immobile andranno in fumo. Sono sicura che i precedenti proprietari ne erano a conoscenza, almeno così dicono i miei coinquilini che stanno al piano inferiore della casa (io ho acquistato il piano superiore). Vorrei sapere se posso agire legalmente nei confronti dei precedenti proprietari, dell'agenzia immobiliare, o almeno nei confronti del notaio; forse almeno quest'ultimo era tenuto a conoscere l'esistenza del progetto che porterà all'esproprio della casa e a darcene comunicazione.
Vi ringrazio se riuscite ad aiutarmi.
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RICHIESTA.............Ho acquistato un appartamento in una bifamiliare tramite agenzia immobiliare nell'ottobre 1999; qualche giorno fa ho scoperto che da 12 anni esiste un progetto già approvato dal piano regolatore che prevede la costruzione di una strada di grande viabilità che transiterebbe proprio sopra la mia casa e quindi quest'ultima è soggetta ad esproprio e verrà abbattuta. Mi è crollato il mondo addosso. Tutti i miei risparmi investiti nell'acquisto dell'immobile andranno in fumo. Sono sicura che i precedenti proprietari ne erano a conoscenza, almeno così dicono i miei coinquilini che stanno al piano inferiore della casa (io ho acquistato il piano superiore). Vorrei sapere se posso agire legalmente nei confronti dei precedenti proprietari, dell'agenzia immobiliare, o almeno nei confronti del notaio; forse almeno quest'ultimo era tenuto a conoscere l'esistenza del progetto che porterà all'esproprio della casa e a darcene comunicazione.
Vi ringrazio se riuscite ad aiutarmi.
Risposta ADUC
deve rivolgersi al Comune e verificare che cosa risulti dai piani regolatori. Certo, se vi fosse stata una notifica di futuro esproprio ai precedenti proprietari, questa costituirebbe una prova di una precedente conoscenza. Vero e' anche che se la questione fosse stata verificabile, lei medesima sarebbe stata tenuta ad informarsene, pertanto il fatto avrebbe avuto una vera rilevanza solo nel caso in cui nel contratto fosse stata garantita l'inesistenza di simili rischi.
Non crediamo, comunque, che ci siano elementi che consentano di dimostrare questo fatto: tuttavia, dopo una ricerca, avra' le idee piu' chiare.
Non crediamo, comunque, che ci siano elementi che consentano di dimostrare questo fatto: tuttavia, dopo una ricerca, avra' le idee piu' chiare.
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