Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 giugno 2002
10 Giu 2002
Subject: vendita immobile
Ho stipulato una scrittura privata x la vendita di un immobile di mia proprietà fissando x il 31/5/2002 il termine x la firma dell'atto di vendita... passata quella data il compratore si è fatto vivo dicendomi di aspettare ancora qualche giorno... Siccome ho avuto un ripensamento, è possibile NON VENDERE + la casa...in caso affermativo la caparra deve essere restituita?
Subject: vendita immobile
Ho stipulato una scrittura privata x la vendita di un immobile di mia proprietà fissando x il 31/5/2002 il termine x la firma dell'atto di vendita... passata quella data il compratore si è fatto vivo dicendomi di aspettare ancora qualche giorno... Siccome ho avuto un ripensamento, è possibile NON VENDERE + la casa...in caso affermativo la caparra deve essere restituita?
Risposta ADUC
poiche' il termine per il rogito era fissato per contratto ed e' stato disatteso, e' da considerarsi decaduto.
Tuttavia, essendo entrambi inadempienti (neanche lei ha intimato alla controparte di stipulare il contratto entro il termine), la caparra dovrebbe restituirla, non avendo dimostrato la sua volonta' di concludere il rapporto.
Tuttavia, essendo entrambi inadempienti (neanche lei ha intimato alla controparte di stipulare il contratto entro il termine), la caparra dovrebbe restituirla, non avendo dimostrato la sua volonta' di concludere il rapporto.
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