Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 giugno 2002
10 Giu 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Abito in un condominio di 36 appartamenti in cui è stato deciso, con una regolare assemblea condominiale, di effettuare dei lavori di restauro degli esterni.
I lavori, a detta dell'amministratore, comincerebbero a settembre, però nell'ultima assemblea, fra le altre cose è stato deciso che i pagamenti degli importi da parte dei condomini devono essere effettuati, in buona parte, in anticipo, anche se i lavori non sono ancora iniziati.
Siccome L'ammontare che dovrei versare anticipatamente entro settembre, supera abbondantemente il 50% dell'importo totale, vorrei sapere se è regolare chiedere tutti questi soldi anticipatamente e, in secondo luogo, se posso rifiutare di pagare fino a quando inizieranno i lavori.
Inoltre vorrei sapere se esistono associazioni che possono offrire qualche aiuto o consulenza ai proprietari di case, specie relativamente all'operato degli amministratori.
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Abito in un condominio di 36 appartamenti in cui è stato deciso, con una regolare assemblea condominiale, di effettuare dei lavori di restauro degli esterni.
I lavori, a detta dell'amministratore, comincerebbero a settembre, però nell'ultima assemblea, fra le altre cose è stato deciso che i pagamenti degli importi da parte dei condomini devono essere effettuati, in buona parte, in anticipo, anche se i lavori non sono ancora iniziati.
Siccome L'ammontare che dovrei versare anticipatamente entro settembre, supera abbondantemente il 50% dell'importo totale, vorrei sapere se è regolare chiedere tutti questi soldi anticipatamente e, in secondo luogo, se posso rifiutare di pagare fino a quando inizieranno i lavori.
Inoltre vorrei sapere se esistono associazioni che possono offrire qualche aiuto o consulenza ai proprietari di case, specie relativamente all'operato degli amministratori.
Risposta ADUC
nulla osta neanche all'integrale pagamento anticipato. Il problema e' come siate giunti a cio', in quanto quella della modalita' di pagamento era una delle condizioni da valutare prima, al momento di scegliere il preventivo. Da contestare, sarebbe se la modalita' vi fosse stata tacitamente imposta. Ad ogni modo, se in assemblea non c'e' stata discussione su questo, e' difficile contestare, a meno di trovare nell'impostazione assembleare degli appigli (in merito a questo punto) tali da invalidare l'intera assemblea. Sarebbe opportuno che tra condomini cercaste un accordo.
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