Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 giugno 2002
8 Giu 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Buongiorno,
ecco la mia domanda.
Mio zio vuole acquistare un terreno, la cui nuda proprietà appartiene ad una persona e l'usufrutto ad un'altra. Lui acquista sia l'usufrutto che la nuda proprietà. Gli hanno detto che deve pagare il 70% del prezzo al proprietario ed il 30% all'usufruttuario. E' vero?
Vi ringrazio.
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RICHIESTA.............Buongiorno,
ecco la mia domanda.
Mio zio vuole acquistare un terreno, la cui nuda proprietà appartiene ad una persona e l'usufrutto ad un'altra. Lui acquista sia l'usufrutto che la nuda proprietà. Gli hanno detto che deve pagare il 70% del prezzo al proprietario ed il 30% all'usufruttuario. E' vero?
Vi ringrazio.
Risposta ADUC
puo' darsi che le proporzioni siano indicativamente queste, ma si tratta di due contratti distinti, stipulati con due soggetti diversi. Per il calcolo sia del valore dell'usufrutto che dell'immobile, almeno in teoria ci sarebbero dei conteggi da fare, sulla base dell'eta' dell'usufruttuario rispetto al valore della casa (il prezzo e' quello richiesto da chi vende).
Pertanto, a meno che il contratto venga strutturato in modo contestuale, i due rapporti negoziali risultano distinti: si consigli col suo notaio di fiducia, e verificate le intenzioni dei venditori.
Pertanto, a meno che il contratto venga strutturato in modo contestuale, i due rapporti negoziali risultano distinti: si consigli col suo notaio di fiducia, e verificate le intenzioni dei venditori.
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