Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
31 maggio 2002
31 Mag 2002
Oggetto: Agenzia immobiliare
Vorrei avere delucidazioni al riguardo di questa mia vicenda:
nel dic.2000 ho affidato l'incarico di vendita (causa trasferimento a Torino) del mio appartamento ubicato in un piccolo paesino in prov. di Av.
All'unica agenzia immobiliare sita nel paese con durata di 1 anno fino a dic.2001.
Un mese prima della scadenza dell'anno di validità del mandato ho inviato una raccomandata R.R. nel quale comunicavo che alla scadenza non intendevo continuare più tale rapporto.
Nell'aprile del 2002 sono riuscito a vendere casa (compromesso).
Qualche settimana dopo l'agente immobiliare venuto a sapere di questa mia vendita, mi trasmette via fax l'elenco delle persone che hanno visitato la casa, senza peraltro avere, a detta di lui, le relative schede clienti firmate., chiedendo l'eventuale provviggione se avessi venduto casa ad una di queste.
In questo elenco compariva anche il nominativo della stessa persona con cui ho fatto il compromesso.(l'aveva effettivamente visionata la casa nell'agosto 2001.
E' lecito che gli spetti la provvigione visto che l'agente immobiliare non ha nessun documento firmato attestante che la persona a cui ho venduto casa era un suo cliente?
Se cosi' fosse, domanda da ignorante, l'agente immobiliare potrebbe aver inserito nell'elenco che mia ha trasmesso via fax anche persone che non hanno mai visitato casa mia (visto che in paese si conoscono tutti), come peratrlo ha fatto con alcuni nominativi, dopo mie verifiche.
Cordiali saluti
Oggetto: Agenzia immobiliare
Vorrei avere delucidazioni al riguardo di questa mia vicenda:
nel dic.2000 ho affidato l'incarico di vendita (causa trasferimento a Torino) del mio appartamento ubicato in un piccolo paesino in prov. di Av.
All'unica agenzia immobiliare sita nel paese con durata di 1 anno fino a dic.2001.
Un mese prima della scadenza dell'anno di validità del mandato ho inviato una raccomandata R.R. nel quale comunicavo che alla scadenza non intendevo continuare più tale rapporto.
Nell'aprile del 2002 sono riuscito a vendere casa (compromesso).
Qualche settimana dopo l'agente immobiliare venuto a sapere di questa mia vendita, mi trasmette via fax l'elenco delle persone che hanno visitato la casa, senza peraltro avere, a detta di lui, le relative schede clienti firmate., chiedendo l'eventuale provviggione se avessi venduto casa ad una di queste.
In questo elenco compariva anche il nominativo della stessa persona con cui ho fatto il compromesso.(l'aveva effettivamente visionata la casa nell'agosto 2001.
E' lecito che gli spetti la provvigione visto che l'agente immobiliare non ha nessun documento firmato attestante che la persona a cui ho venduto casa era un suo cliente?
Se cosi' fosse, domanda da ignorante, l'agente immobiliare potrebbe aver inserito nell'elenco che mia ha trasmesso via fax anche persone che non hanno mai visitato casa mia (visto che in paese si conoscono tutti), come peratrlo ha fatto con alcuni nominativi, dopo mie verifiche.
Cordiali saluti
Risposta ADUC
la provvigione deriva dal fatto che il cliente sia stato messo in contatto con lei tramite agenzia. Appare palese che le cose siano andate in questo modo e che il cliente abbia poi concluso con lei il rapporto perche' precedentemente presentato dall'agenzia.
Pertanto, se lei ed il compratore siete in condizione di contestare o perlomeno sostenere la mancata veridicita' di quanto sostenuto, potrete contestare la richiesta eventualmente ricevuta.
Si consiglia solo di agire nel caso fosse vero: non perche' ci siano -piu' o meno- possibilita' di riuscita nell'uno o nell'altro caso, ma solo perche' nelle situazioni d'incertezza si puo' solo confidare nella verita'.
Ad ogni modo, si consulti con il Ruolo mediatori della Camera di Commercio: puo' darsi che tutto si possa risolvere in niente.
Pertanto, se lei ed il compratore siete in condizione di contestare o perlomeno sostenere la mancata veridicita' di quanto sostenuto, potrete contestare la richiesta eventualmente ricevuta.
Si consiglia solo di agire nel caso fosse vero: non perche' ci siano -piu' o meno- possibilita' di riuscita nell'uno o nell'altro caso, ma solo perche' nelle situazioni d'incertezza si puo' solo confidare nella verita'.
Ad ogni modo, si consulti con il Ruolo mediatori della Camera di Commercio: puo' darsi che tutto si possa risolvere in niente.
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