Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
29 maggio 2002
29 Mag 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Gentile ADUC,
vi scrivo per chiederVi un consiglio e per capire se il comportamento della agenzia immobiliare e' corretto. Mia madre possiede un appartamento e i miei nonni materni dispongono dell'usufrutto. Mio nonno Un 88enne, per errore a firmato un incarico di vendita con l'agenzia per la vendita di tale appartamento all'insaputa di mia madre e di mia nonna. Mio nonno, in realtà voleva solo informarsi, ma ora l'agenzia ha minacciato mia madre di far valere tale incarico passando alle vie legali e gli ha offerto come alternativa la possibilita' di farne un altro con la firma di mia madre che è la proprietaria dell'immobile. Vorrei precisare che nell'incarico che mio nonno ha firmato, è scritto che lui e' usufruttuario e che mia madre è la proprietaria.
Come possono mia madre e mio nonno tutelarsi? L'incarico firmato e' da considerarsi valido ?
Grato per il vostro aiuto, colgo l'occasione per porgerVi i piu' cordiali saluti.
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RICHIESTA.............Gentile ADUC,
vi scrivo per chiederVi un consiglio e per capire se il comportamento della agenzia immobiliare e' corretto. Mia madre possiede un appartamento e i miei nonni materni dispongono dell'usufrutto. Mio nonno Un 88enne, per errore a firmato un incarico di vendita con l'agenzia per la vendita di tale appartamento all'insaputa di mia madre e di mia nonna. Mio nonno, in realtà voleva solo informarsi, ma ora l'agenzia ha minacciato mia madre di far valere tale incarico passando alle vie legali e gli ha offerto come alternativa la possibilita' di farne un altro con la firma di mia madre che è la proprietaria dell'immobile. Vorrei precisare che nell'incarico che mio nonno ha firmato, è scritto che lui e' usufruttuario e che mia madre è la proprietaria.
Come possono mia madre e mio nonno tutelarsi? L'incarico firmato e' da considerarsi valido ?
Grato per il vostro aiuto, colgo l'occasione per porgerVi i piu' cordiali saluti.
Risposta ADUC
occorrerebbe conoscere gli esatti termini del contratto e dunque, in sintesi, se suo nonno abbia di fatto dichiarato -nell'atto- di firmarlo anche su incarico di sua madre (nel qual caso, la questione sarebbe piu' complessa), o se abbia firmato solo una cessione del diritto di usufrutto sull'immobile -per la durata massima della sua vita- o se sia un atto semplicemente invalido.
Il fatto che l'agenzia cerchi di ottenere un atto da sua madre, lascerebbe presupporre che siano coscienti di avere pochi elementi a favore.
Ad ogni modo, si consiglia di portare il documento alla Commissione del Ruolo Mediatori presso la Camera di Commercio, per ottenere una specifica valutazione ed anche, eventualmente, un richiamo all'agenzia.
ordiali saluti,
Il fatto che l'agenzia cerchi di ottenere un atto da sua madre, lascerebbe presupporre che siano coscienti di avere pochi elementi a favore.
Ad ogni modo, si consiglia di portare il documento alla Commissione del Ruolo Mediatori presso la Camera di Commercio, per ottenere una specifica valutazione ed anche, eventualmente, un richiamo all'agenzia.
ordiali saluti,
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