Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 maggio 2002
25 Mag 2002
Subject: richiesta informazioni
Vi ringrazio anticipatamente per le informazioni e i consigli che mi darete e volevo cogliere l'occasione per dirvi che il servizio che offrite è ECCEZIONALE!!!!!!
L'azienda per la quale lavoro, espleta attività di Commercio all'ingrosso e al dettaglio di prodotti e servizi di telefonia mobile e, ha la sede amministrativa nella provincia Y.
Il 13 marzo del 1998, ha sottoscritto un contratto di locazione commerciale per uso negozio al pubblico, con decorrenza 01/05/98, nell'ambito della stessa attività merceologia, nella provincia X, della durata di anni sei e, con possibilità di recesso dando preavviso dodici mesi prima della scadenza.
La mia azienda ha deciso di chiudere il negozio situato in provincia di X, perché, per circostanze non prevedibili, come la mancanza di fatturato, si è verificato un abbassamento notevole dei ricavi con conseguente aumento di spese fisse, come pagamento stipendi, energia elettrica, affitto, telefoniche ecc..ecc....; le quali gravano pesantemente sui profitti dell'altro punto vendita (Y).
Pertanto è possibile; qualora sopraggiungano tali gravi circostanze, recedere prima della scadenza ed in modo immediato dal contratto in essere?
Esiste una legge che tutela la conduttrice in questo senso? O non posso recedere se, non seguendo le normali procedure di preavviso?
Subject: richiesta informazioni
Vi ringrazio anticipatamente per le informazioni e i consigli che mi darete e volevo cogliere l'occasione per dirvi che il servizio che offrite è ECCEZIONALE!!!!!!
L'azienda per la quale lavoro, espleta attività di Commercio all'ingrosso e al dettaglio di prodotti e servizi di telefonia mobile e, ha la sede amministrativa nella provincia Y.
Il 13 marzo del 1998, ha sottoscritto un contratto di locazione commerciale per uso negozio al pubblico, con decorrenza 01/05/98, nell'ambito della stessa attività merceologia, nella provincia X, della durata di anni sei e, con possibilità di recesso dando preavviso dodici mesi prima della scadenza.
La mia azienda ha deciso di chiudere il negozio situato in provincia di X, perché, per circostanze non prevedibili, come la mancanza di fatturato, si è verificato un abbassamento notevole dei ricavi con conseguente aumento di spese fisse, come pagamento stipendi, energia elettrica, affitto, telefoniche ecc..ecc....; le quali gravano pesantemente sui profitti dell'altro punto vendita (Y).
Pertanto è possibile; qualora sopraggiungano tali gravi circostanze, recedere prima della scadenza ed in modo immediato dal contratto in essere?
Esiste una legge che tutela la conduttrice in questo senso? O non posso recedere se, non seguendo le normali procedure di preavviso?
Risposta ADUC
l'unico motivo di recesso anticipato e' quello di cause di forza maggiore. E comunque, dovrebbe essere rispettato il preavviso. Nel vostro caso, si potrebbe anche sostenere la forza maggiore, ma non riteniamo pero' vi siano elementi -stante la possibilita' gia' prevista- per evitare di dare l'avviso previsto.
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