Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 maggio 2002
17 Mag 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Ho acquistato nel febbraio 2002 un piccolo appartamento in un condominio costruito nel 1996 per il quale il precedente proprietario era in arretrato sul pagamento delle rate condominiali regolarmente deliberati dall'assemblea. L'amministratore ha ottenuto dal Giudice un decreto ingiuntivo ed il conseguente atto di precetto nei suoi confronti ancora da eseguire. Oggi chiede a me di regolarizzare i pagamenti anche per i periodi più vecchi.
Sono obbligato al pagamento?
per quali periodi?
posso avvalermi dell'art. 63 disposizioni finali del C.C. che limita l'obbligo all'anno in corso ed al precedente?
posso rivalermi sul mio dante causa?
mi conviene?
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RICHIESTA.............Ho acquistato nel febbraio 2002 un piccolo appartamento in un condominio costruito nel 1996 per il quale il precedente proprietario era in arretrato sul pagamento delle rate condominiali regolarmente deliberati dall'assemblea. L'amministratore ha ottenuto dal Giudice un decreto ingiuntivo ed il conseguente atto di precetto nei suoi confronti ancora da eseguire. Oggi chiede a me di regolarizzare i pagamenti anche per i periodi più vecchi.
Sono obbligato al pagamento?
per quali periodi?
posso avvalermi dell'art. 63 disposizioni finali del C.C. che limita l'obbligo all'anno in corso ed al precedente?
posso rivalermi sul mio dante causa?
mi conviene?
Risposta ADUC
lei e' obbligato per quanto riferibile al periodo indicato nelle disposizioni di attuazione, mentre il resto sono debiti pregressi e personali del venditore. Il problema, pero', e' se detti debiti risultano comunque imputati nel periodo di osservazione durante il quale anche lei e' ritenuto corresponsabile, poiche' di fato sarebbero in questo modo reinseriti. Ovviamente, ha diritto di rivalsa nei termini di quanto indicato sull'atto di compravendita.
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