Lettera del consumatore

12 Mag 2002
Oggetto: Informazioni per concessione edilizia per cambio di destinazione d'uso.
Spett.le ADUC,
volevo richiedere notizie riguardo alle procedure ed alle leggi che regolamentano la concessione edilizia per il cambio di destinazione d'uso di un garage a studio medico.
Per la precisione volevo sapere se vi sono delle procedure standard su tutto il territorio nazionale o è a discrezione degli organi locali (Regione e comuni); Inoltre volevo sapere la legge che regolamenta il rilascio della concessione ed i documenti necessari.
Vi chiedo questo in quanto per una mia richiesta mi sono stati richiesti un numero notevole di documenti e dichiarazioni che reputo a prima vista per lo meno vessatori. (di cui allego elenco)
- Copia del provvedimento di autorizzazione alla costruzione dei fabbricato esistente;
- Copia di certificato di collaudo statico del fabbricato esistente;
- Certificato di abitabilità del fabbricato esistente;
- Planimetria catastale in scala adeguata con l'esatta ubicazione del fabbricato oggetto della richiesta e di quelli confinanti;
- Copia dell'atto che dimostri il titolo all'ottenimento della concessione edilizia
- Nulla osta preventivo dell'Ufficiale Sanitario dell'USL competente;
- Dichiarazioni del tecnico progettista:
- sull'esistenza o meno dei vincoli posti a tutela dei beni ambientali, storico architettonici e dei vincoli istituiti dai piani paesistici o dai piani urbanistico - territoriali;
- che attesti la conformità del progetto alla legge 09/01/89 n. 13 come modificata dalla legge 27/2'89 n 62 concernente "Disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barre architettoniche negli edifici privati;
- Dichiarazioni personale del richiedente la concessione edilizia con cui si impegna a presentare prima dell'inizio dei lavori il progetto delle opere e la relazione tecnica ai sensi della Legge 9-1-91 n. 10;
- Dichiarazioni personale del richiedente la concessione edilizia e del progettista che attesti che non è necessario il deposito del progetto degli impianti tecnologici di cui alla Legge 5/3/90 n. 46;
- Calcolo per la determinazione degli oneri accessori afferenti il costo di costruzione/oneri di urbanizzazione;
Inoltre, verificato che la richiesta di concessione di che trattasi prevede l'eliminazione delle superfici adibiti ad autorimessa si chiede una tabella di calcolo e l'indicazione sul progetto della superficie destinato a parcheggio di pertinenza delle unità immobiliari costituenti l'edificio, nel rispetto della legge 24/3/89 n. 122.
Tanto premesso, si invitano pertanto le s.v. a integrare la pratica con la documentazione richiesta alfine di permettere a questo ufficio l'istruttoria completa della stessa.
Ringraziandovi per l'attenzione che vogliate dedicarmi
Porgo cordiali saluti.