Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 maggio 2002
8 Mag 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Da qualche mese ho una infiltrazione di acqua nella parete superiore del bagno. Tale perdita si è verificata dopo che l'inquilino del piano superiore, ma della scala accanto, ha rifatto l'impianto di riscaldamento. Purtroppo, nonostante sia trascorso molto tempo, non sono riuscito a concludere nulla: l'amministratore dice che devo provvedere a rompere io il mio bagno e poi rivalermi sull'altro inquilino, il mio vicino del piano superiore dice di avere provveduto a sistemare tutte le perdite e così il danno aumenta ogni giorno di più. La facciata del palazzo è stata rifatta da pochi mesi ma presenta delle macchie vistose laddove esiste la perdita e sarà da rifare a breve termine. Non so che tipo di iniziativa debba prendere. Vi chiedo di darmi un consiglio su come uscire da questa situazione di stallo . Grazie.
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RICHIESTA.............Da qualche mese ho una infiltrazione di acqua nella parete superiore del bagno. Tale perdita si è verificata dopo che l'inquilino del piano superiore, ma della scala accanto, ha rifatto l'impianto di riscaldamento. Purtroppo, nonostante sia trascorso molto tempo, non sono riuscito a concludere nulla: l'amministratore dice che devo provvedere a rompere io il mio bagno e poi rivalermi sull'altro inquilino, il mio vicino del piano superiore dice di avere provveduto a sistemare tutte le perdite e così il danno aumenta ogni giorno di più. La facciata del palazzo è stata rifatta da pochi mesi ma presenta delle macchie vistose laddove esiste la perdita e sarà da rifare a breve termine. Non so che tipo di iniziativa debba prendere. Vi chiedo di darmi un consiglio su come uscire da questa situazione di stallo . Grazie.
Risposta ADUC
se vi fosse il dubbio sull'origine del danno, dovrebbe spaccare il suo bagno e poi agire in rivalsa sul condomino. Allo stato dei fatti, ci pare pero' che possa tentare di sostenere la responsabilita' diretta del vicino, sostenendo come il danno si sia verificato a seguito dell'intervento eseguito.
Ovviamente, se questo non bastasse, dovra' verificare partendo dal suo bagno, ma non prima di aver appunto messo in mora la -presunta- controparte, inviando una raccomandata A/R, rilevando quanto avvenuto, dettando il termine di 15 gg per provvedere alla verifica ed alla riparazione, avvisando che in difetto prendera' i dovuti provvedimenti, nonche' adira' le vie legali -ritenendola inadempiente.
Fara' poi la sua verifica, oppure prendera' atto dell'intervento del vicino e -se necessario- si rivolgera' al giudice di pace.
Ovviamente, se questo non bastasse, dovra' verificare partendo dal suo bagno, ma non prima di aver appunto messo in mora la -presunta- controparte, inviando una raccomandata A/R, rilevando quanto avvenuto, dettando il termine di 15 gg per provvedere alla verifica ed alla riparazione, avvisando che in difetto prendera' i dovuti provvedimenti, nonche' adira' le vie legali -ritenendola inadempiente.
Fara' poi la sua verifica, oppure prendera' atto dell'intervento del vicino e -se necessario- si rivolgera' al giudice di pace.
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