Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 maggio 2002
5 Mag 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............cara ADUC vi prego cortesemente di rispondermi sulla questione dei mutui a tassi usurari.
Ho stipulato un mutuo agevolato (regione Sardegna L.R. n°32/78 prima casa) con FONPIEMONTE nel 1992, al tasso del 15%, di cui sette punti a carico della Regione Sardegna. E' scaduto il 31.12.2001 il periodo di contributo Regionale, e ho quindi chiesto alla banca se avessi potuto ottenere la rinegoziazione ai sensi di legge, ed eventualmente di sapere quali fossero le condizioni in caso di estinzione anticipata del mutuo. Alla prima domanda non ho mai ricevuto risposta, mentre alla seconda mi hanno calcolato dal 01/01/2002 al 30/05/2002 il tasso d'interesse del 15% sul capitale residuo. Vi chiedo se è corretto applicare ancora un tasso così alto. Grazie
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RICHIESTA.............cara ADUC vi prego cortesemente di rispondermi sulla questione dei mutui a tassi usurari.
Ho stipulato un mutuo agevolato (regione Sardegna L.R. n°32/78 prima casa) con FONPIEMONTE nel 1992, al tasso del 15%, di cui sette punti a carico della Regione Sardegna. E' scaduto il 31.12.2001 il periodo di contributo Regionale, e ho quindi chiesto alla banca se avessi potuto ottenere la rinegoziazione ai sensi di legge, ed eventualmente di sapere quali fossero le condizioni in caso di estinzione anticipata del mutuo. Alla prima domanda non ho mai ricevuto risposta, mentre alla seconda mi hanno calcolato dal 01/01/2002 al 30/05/2002 il tasso d'interesse del 15% sul capitale residuo. Vi chiedo se è corretto applicare ancora un tasso così alto. Grazie
Risposta ADUC
come estinzione anticipata, va bene, in quanto riferita a quel contratto e, per una serie di dinamiche particolari, occorre dire che la banca potrebbe anche ricevere un danno dalla estinzione di un mutuo prima della scadenza, se non lasciasse invariato il quadro dei pagamenti.
E' comunque possibile che lei richieda una rinegoziazione del tasso: potrebbe valutarne le condizioni e decidere se possa o meno convenirle (anche tenendo conto delle penali). Occorre comunque dire che a seconda della tipologia di mutuo, in caso il suo fosse a tasso fisso, sarebbe applicabile la L. n. 24 del 28/2/01, la quale prevede un tasso di sostituzione per i mutui fissi, alla data del 3/1/01, pari al 9,96% -o all'8% per mutui prima casa non di lusso non superiori ai 150 milioni.
A seconda del caso, potrebbe rientrare nei parametri suindicati.
E' comunque possibile che lei richieda una rinegoziazione del tasso: potrebbe valutarne le condizioni e decidere se possa o meno convenirle (anche tenendo conto delle penali). Occorre comunque dire che a seconda della tipologia di mutuo, in caso il suo fosse a tasso fisso, sarebbe applicabile la L. n. 24 del 28/2/01, la quale prevede un tasso di sostituzione per i mutui fissi, alla data del 3/1/01, pari al 9,96% -o all'8% per mutui prima casa non di lusso non superiori ai 150 milioni.
A seconda del caso, potrebbe rientrare nei parametri suindicati.
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