Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 maggio 2002
3 Mag 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Spett.le Aduc,
nel '98 abbiamo stipulato un contratto, senza penali o clausole, per la costruzione di una casa che doveva essere terminata nel '99. Siamo nel 2002 e la casa puo' dirsi non completata perche' alcune parti sono malfatte o addirittura inesistenti: mancanza di guaina di protezione e materiale arido attorno alla casa (specificati nel contratto) con conseguente umidita' e pareti bagnate nella cantina.
Non so come procedere per fare ultimare i lavori, senza dover ricorrere necessariamente ad un legale.
Vi ringrazio sin d'ora per la disponibilita'.
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Spett.le Aduc,
nel '98 abbiamo stipulato un contratto, senza penali o clausole, per la costruzione di una casa che doveva essere terminata nel '99. Siamo nel 2002 e la casa puo' dirsi non completata perche' alcune parti sono malfatte o addirittura inesistenti: mancanza di guaina di protezione e materiale arido attorno alla casa (specificati nel contratto) con conseguente umidita' e pareti bagnate nella cantina.
Non so come procedere per fare ultimare i lavori, senza dover ricorrere necessariamente ad un legale.
Vi ringrazio sin d'ora per la disponibilita'.
Risposta ADUC
se la situazione e' cosi' compromessa, manca la volonta' o la possibilita' di controparte di adempiere e di conseguenza la questione sara' complessa.
In primo luogo, occorrerebbe una perizia tecnica che rilevi i vari vizi di costruzione.
Susseguentemente potra' contestare: invii una raccomandata A/R, rilevando sia la cattiva esecuzione degli interventi sinora compiuti sull'immobile che il ritardo nella consegna -in violazione di quanto contrattualmente stabilito- intimando che si provveda a porre rimedio agli interventi eseguiti entro 30 gg dal ricevimento della raccomandata medesima, nonche' alla consegna dell'abitazione ultimata entro un ulteriore congruo termine, con la specifica che -in difetto- adira' le vie legali, ritenendoli inadempienti e chiedendo la rifusione di tutti i danni sostenuti.
Susseguentemente potra' decidere se agire o meno in giudizio.
In primo luogo, occorrerebbe una perizia tecnica che rilevi i vari vizi di costruzione.
Susseguentemente potra' contestare: invii una raccomandata A/R, rilevando sia la cattiva esecuzione degli interventi sinora compiuti sull'immobile che il ritardo nella consegna -in violazione di quanto contrattualmente stabilito- intimando che si provveda a porre rimedio agli interventi eseguiti entro 30 gg dal ricevimento della raccomandata medesima, nonche' alla consegna dell'abitazione ultimata entro un ulteriore congruo termine, con la specifica che -in difetto- adira' le vie legali, ritenendoli inadempienti e chiedendo la rifusione di tutti i danni sostenuti.
Susseguentemente potra' decidere se agire o meno in giudizio.
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