Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
22 aprile 2002
22 Apr 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Cara Aduc
L'amministratore del mio condominio a dieci mesi dalla chiusura del esercizio non ha ancora presentato il consuntivo per il periodo 1/7/2000-30/6/2001 e non ha ancora convocato il preventivo per il periodo 1/7/2001-30/6/2002.
Questo ritardo non e' stato giustificato in alcun modo dall'amministratore stesso.
In tale situazione lui ha continuato a chiedere il pagamento delle quote ordinarie secondo il vecchio piano di ripartizione anche se queste quote non sono mai state approvate dall'assemblea. In tale situazione l'amministratore può obbligare il condomino a pagare le quote ordinarie anche se non sono state mai approvate? Può inoltre procedere tramite vie legali per ottenere il pagamento delle quote stesse anche se non sono mai state approvate?
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Cara Aduc
L'amministratore del mio condominio a dieci mesi dalla chiusura del esercizio non ha ancora presentato il consuntivo per il periodo 1/7/2000-30/6/2001 e non ha ancora convocato il preventivo per il periodo 1/7/2001-30/6/2002.
Questo ritardo non e' stato giustificato in alcun modo dall'amministratore stesso.
In tale situazione lui ha continuato a chiedere il pagamento delle quote ordinarie secondo il vecchio piano di ripartizione anche se queste quote non sono mai state approvate dall'assemblea. In tale situazione l'amministratore può obbligare il condomino a pagare le quote ordinarie anche se non sono state mai approvate? Può inoltre procedere tramite vie legali per ottenere il pagamento delle quote stesse anche se non sono mai state approvate?
Risposta ADUC
non pare nell'interesse del condominio che vengano omessi i pagamenti: infatti, e' appurato che le spese ci siano e non vi sono dubbi che l'eventuale impossibilita' di pagare le spese fisse comporterebbe un danno per l'intera comunita' di comproprietari.
Pertanto, pagare le rate rimane nel suo interesse.
Questo pero' non toglie che vi sia un'inadempienza da parte dell'amministratore. Pertanto, sara' possibile anche per ogni singolo condomino agire in giudizio per ottenere la revoca dell'amministratore inadempiente, o la medesima decisione potrebbe essere presa dall'assemblea, che, nell'inerzia dell'amministratore, puo' essere convocata anche da un condomino, che potra' inviare la convocazione a tutti, amministratore compreso, per raccomandata A/R (dopo aver richiesto a quest'ultimo -in modo ugualmente ufficiale- di agire in tal senso).
Pertanto, pagare le rate rimane nel suo interesse.
Questo pero' non toglie che vi sia un'inadempienza da parte dell'amministratore. Pertanto, sara' possibile anche per ogni singolo condomino agire in giudizio per ottenere la revoca dell'amministratore inadempiente, o la medesima decisione potrebbe essere presa dall'assemblea, che, nell'inerzia dell'amministratore, puo' essere convocata anche da un condomino, che potra' inviare la convocazione a tutti, amministratore compreso, per raccomandata A/R (dopo aver richiesto a quest'ultimo -in modo ugualmente ufficiale- di agire in tal senso).
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