Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 aprile 2002
19 Apr 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Gentile ADUC, ho acquistato un appartamento da un'impresa di costruzioni, per quanto riguarda la parte "tecnica" dei lavori è tutto OK (i lavori proseguono) il mio disappunto riguarda le quotazioni delle modifiche extracapitolato, peraltro previste nel contratto. Ogni punto preventivato dall'impresa sarebbe da contestare tenuto conto delle quotazioni di mercato e dei listini delle case fornitrici del materiale. Un esempio voglio sostituire la vasca da bagno di capitolato "ideal standard" con una dello stesso marchio ma di diverso modello ("Cuna"). Orbene listino ideal standard euro 311+iva costo dell'impresa euro 420+iva escludendo il fatto che sarebbe da detrarre anche il valore della vasca di capitolato.
Esisterebbe la possibilità anche di non passare dall'impresa ma quest'ultima mi vorrebbe far sottoscrivere che si esonera da ogni responsabilità sul danneggiamento della vasca fino ad ultimazione dei lavori nell'appartamento.
E' possibile far pagare i prodotti più dei loro prezzi di listino ufficiale ed è corretto per l'impresa esonerarsi da responsabilità che io non posso assolutamente assumermi in quanto non sono parte attiva nei lavori di posatura e muratura della vasca? Esiste una legislazione da consultare sui lavori di extra-capitolato delle imprese di costruzione e/o sull'argomento imprese? Come mi devo comportare quando poi a fine lavori andrò a pagare cifre inique? Questo che vi ho proposto è solo un esempio dei tanti.
Grazie per la collaborazione, cordiali saluti.
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RICHIESTA.............Gentile ADUC, ho acquistato un appartamento da un'impresa di costruzioni, per quanto riguarda la parte "tecnica" dei lavori è tutto OK (i lavori proseguono) il mio disappunto riguarda le quotazioni delle modifiche extracapitolato, peraltro previste nel contratto. Ogni punto preventivato dall'impresa sarebbe da contestare tenuto conto delle quotazioni di mercato e dei listini delle case fornitrici del materiale. Un esempio voglio sostituire la vasca da bagno di capitolato "ideal standard" con una dello stesso marchio ma di diverso modello ("Cuna"). Orbene listino ideal standard euro 311+iva costo dell'impresa euro 420+iva escludendo il fatto che sarebbe da detrarre anche il valore della vasca di capitolato.
Esisterebbe la possibilità anche di non passare dall'impresa ma quest'ultima mi vorrebbe far sottoscrivere che si esonera da ogni responsabilità sul danneggiamento della vasca fino ad ultimazione dei lavori nell'appartamento.
E' possibile far pagare i prodotti più dei loro prezzi di listino ufficiale ed è corretto per l'impresa esonerarsi da responsabilità che io non posso assolutamente assumermi in quanto non sono parte attiva nei lavori di posatura e muratura della vasca? Esiste una legislazione da consultare sui lavori di extra-capitolato delle imprese di costruzione e/o sull'argomento imprese? Come mi devo comportare quando poi a fine lavori andrò a pagare cifre inique? Questo che vi ho proposto è solo un esempio dei tanti.
Grazie per la collaborazione, cordiali saluti.
Risposta ADUC
nel caso commissioni un lavoro ad un terzo, e' questi che dovra' assumersene la responsabilita': non l'impresa costruttrice che comunque (al pari di lei) non esegue materialmente l'opera.
Sicuramente e' il caso di non invogliare il lucro sugli extra capitolato, ma poiche' non e' possibile contestare gli aggravi nell'esecuzione di quanto si va a richiedere di modificare, l'unico modo di scoraggiare tali comportamenti e' appunto quello di rivolgersi ad imprese terze.
Sicuramente e' il caso di non invogliare il lucro sugli extra capitolato, ma poiche' non e' possibile contestare gli aggravi nell'esecuzione di quanto si va a richiedere di modificare, l'unico modo di scoraggiare tali comportamenti e' appunto quello di rivolgersi ad imprese terze.
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