Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 aprile 2002
18 Apr 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Cara Aduc,
spero abbiate una risposta a questo quesito...
Due coniugi (pensionati) in regime di comunione di beni stanno per acquistare l'appartamento dove abitano, accendendo un mutuo per la metà del costo.
Essi hanno 3 figli, dei quali 2 hanno a loro volta figli minori.
Uno di questi figli verserà quanto necessario per pagare l'appartamento (la parte non coperta dal mutuo) e le spese.
Non potendo intestare diversamente l'appartamento, esiste un sistema per tutelare tale figlio (per la parte di soldi versati) nel caso di eventuale successione ereditaria?
Inoltre, la vendita dell'appartamento non si può fare prima di 10 anni, ed ovviamente eventuali donazioni potrebbero essere impugnate dagli altri 2 figli eredi...
Se i genitori firmassero delle cambiali (... senza scadenza?) al figlio (o ad un terzo) che "presta" loro i soldi, tali titoli rimangono validi come debiti nella successione? Non è che potrebbe essere accusato di usura?
Grazie molte!!
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RICHIESTA.............Cara Aduc,
spero abbiate una risposta a questo quesito...
Due coniugi (pensionati) in regime di comunione di beni stanno per acquistare l'appartamento dove abitano, accendendo un mutuo per la metà del costo.
Essi hanno 3 figli, dei quali 2 hanno a loro volta figli minori.
Uno di questi figli verserà quanto necessario per pagare l'appartamento (la parte non coperta dal mutuo) e le spese.
Non potendo intestare diversamente l'appartamento, esiste un sistema per tutelare tale figlio (per la parte di soldi versati) nel caso di eventuale successione ereditaria?
Inoltre, la vendita dell'appartamento non si può fare prima di 10 anni, ed ovviamente eventuali donazioni potrebbero essere impugnate dagli altri 2 figli eredi...
Se i genitori firmassero delle cambiali (... senza scadenza?) al figlio (o ad un terzo) che "presta" loro i soldi, tali titoli rimangono validi come debiti nella successione? Non è che potrebbe essere accusato di usura?
Grazie molte!!
Risposta ADUC
forse quella del prestito non e' una cattiva idea, anche se da studiare. Altrimenti, non rimane che una scrittura privata tra le parti -da registrare anche successivamente- dalla quale risulti la cessione di una parte dell'immobile in questione, apparendo pertanto come una vendita di una quota di proprieta'.
Ad ogni modo si tratta di situazioni molto complesse che dovrebbero essere studiate attentamente con un notaio di fiducia.
Ad ogni modo si tratta di situazioni molto complesse che dovrebbero essere studiate attentamente con un notaio di fiducia.
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