Lettera del consumatore

7 Apr 2002
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Binasco, 04/03/02
Scrivo per avere chiarimenti riguardo la legittimità sul montaggio di parabole per la ricezione di programmi criptati/digitali sul tetto condominiale.
In particolare parlo del condominio in cui abito, dove da circa quattro mesi sono spuntate due parabole (quelle che si riescono a vedere dall'esterno senza andare sul tetto), a cui se nè è aggiunta da poco un'altra, montate appunto sul tetto senza che né l'amministratore nè i condomini fossero informati; preciso inoltre che il tetto è di tipo piatto (calpestabile) e non costruito in forma classica a campana con tegole.
Inoltre, nel condominio, è presente il solo impianto tv centralizzato e riguardo l'argomento parabole il regolamento condominiale non stabilisce nulla, ma si rimette, per tutto quello non specificato, al codice civile. Inoltre l'amministratore, da me interpellato, minimizza la cosa pur ammettendo che gli interessati avrebbero dovuto darne comunicazione e comunque la cosa non ha avuto un seguito.
Ciò mi ha lasciato perplesso non fosse altro che per una questione di principio infatti se si va in questa direzione cosa vieterebbe a qualsiasi altro condomino di agire come meglio crede in queste come in altre questioni comuni facendo quello che più gli aggrada (come già successo) con la scusante di avere anche un precedente lasciato irrisolto?
Dalla mia se pur breve esperienza ho capito che le persone tendono più ad eludere le regole che a tentare di rispettarle (nell'interesse di tutti) poi se và male pazienza intanto ci si prova perché fa comodo così e si sa che poi l'esempio che si imita è sempre quello negativo mai quello positivo. "tanto l'ha fatto anche lui". "se loro hanno fatto così posso farlo anch'io". "nessuno gli ha detto niente!". e così via.
La mia domanda è: le persone che hanno montato queste apparecchiature sono autorizzate a farlo liberamente senza alcun preavviso e senza consultare nessuno?
Era necessaria una delibera o una autorizzazione da parte dei condomini per consentire il montaggio delle parabole su una parte comune quale il tetto?
Non subentra anche un discorso di estetica del fabbricato visto che le parabole oltre ad essere visibili vi sono anche i cavi tv che corrono liberi sulla facciata della palazzina fino ai balconi dove poi finalmente entrano nei rispettivi appartamenti?
Ora quali azioni e con quali modalità si possono prendere nei confronti di queste persone?
Se invece essi sono nel loro pieno diritto, erano tenuti comunque a darne comunicazione a qualcuno e con quali modalità?
Può questo costituire titolo per un eventuale contestazione delle loro azioni ed in quali sedi?
Avrei un ultimo quesito da porle che non riguarda l'argomento sopra trattato ma precisamente vorrei sapere la ragione e se è vero, che discutere un argomento in sede di assemblea condominiale che non sia inserito nell'ordine del giorno ma nello spazio "vari ed eventuali" può essere ugualmente oggetto di delibere da parte dell'assemblea o deve essere inserito nell'ordine del giorno per avere una delibera in merito.
Ringrazio anticipatamente e la pregherei se possibile di rispondermi via e-mail causa i miei turni di lavoro.