Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 aprile 2002
Buongiorno. Io e mio marito siamo ormai disperati non sappiamo + a chi appellarci. 1 anno fa cercavamo un immobile d'acquistare. A giugno 2001 abbiamo firmato l'atto di vendita, ma poi abbiamo scoperto che la casa era stata sopravalutata, il venditore che ha preso le provvigioni non era iscritto all'albo, il geometra non e' iscritto all'albo ed e' anche il proprietario della casa, la casa non e' stata dichiarata in comune con tutti i cambiamenti e noi avendo due grossi cani l'avevamo bloccata in quanto venduta con un terrazzo di 32 mq in costruzione ma poi non vi e' ancora oggi il permesso di costruzione. Non sappiamo come comportarci. Anche la ragazza che abita gia' li' e' in una brutta situazione. Noi ci siamo bloccati prima ma vorremmo indietro le provvigioni ed i soldi dei mobili gia' acquistati fatti su misura oltre a ritirarci dal dover acquistare la casa. Stiamo andando da un avvocato che pero' e' amico del geometra. .e si e' notato palesemente. Cosa possiamo fare? Attendo un riscontro
Grazie mille.
Grazie mille.
Risposta ADUC
Poiche' la questione e' complessa e non puo' risolversi con una breve risposta e-mail, si consiglia di scegliere attentamente il legale cui si appoggera' in seguito (se non si fida di quello cui si e' rivolto, gli tolga il mandato subito, non attenda quando poi sara' molto piu' difficile).
Per quanto concerne le provvigioni, se il mediatore non puo' esercitare, ci parrebbe che da questo punto di vista i presupposti ci siano: se poi la difficolta' consistesse nel riuscire materialmente a recuperare le somme, la questione e' diversa. Ad ogni modo, inizi col rivolgersi all'Ufficio del Ruolo Mediatori, presso la Camera di Commercio.
Per cio' che concerne il rivenditore, occorrera' far causa dimostrando come quanto promesso in vendita non corrisponda all'effettiva realta' delle cose.
Per quanto concerne la mobilia, puo' essere fatta passare come danno, ma da questo punto di vista saremmo molto meno ottimisti.
Per quanto concerne le provvigioni, se il mediatore non puo' esercitare, ci parrebbe che da questo punto di vista i presupposti ci siano: se poi la difficolta' consistesse nel riuscire materialmente a recuperare le somme, la questione e' diversa. Ad ogni modo, inizi col rivolgersi all'Ufficio del Ruolo Mediatori, presso la Camera di Commercio.
Per cio' che concerne il rivenditore, occorrera' far causa dimostrando come quanto promesso in vendita non corrisponda all'effettiva realta' delle cose.
Per quanto concerne la mobilia, puo' essere fatta passare come danno, ma da questo punto di vista saremmo molto meno ottimisti.
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