Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 aprile 2002
All'interno dell'appartamento, che occupo in fitto, si e' verificato un problema di umidita' in corrispondenza degli infissi, che sono in alluminio, e che ha sviluppato un fenomeno di muffa lungo le pareti perimetrali esposte a nord.
Avendo richiesto l'intervento da parte del proprietario, questi si e' rifiutato di sanare gli ambienti in questione (bagno e camera da letto) a proprie spese imputando la causa ad una cattiva areazione e riscaldamento dei locali.
Allo stato attuale sono stato contattato a mezzo r.a. dal suo legale senza che si fosse mai degnato di visionare lo stato dei luoghi.
C'e' da notare che il problema si e' verificato soltanto lungo la parete nord e che a mio parere la manutenzione rientra nella sfera delle opere straordinarie e quindi di competenza del proprietario.
In attesa di un Vs. gentile cenno, l'occasione e' gradita per porgervi distinti saluti.
Avendo richiesto l'intervento da parte del proprietario, questi si e' rifiutato di sanare gli ambienti in questione (bagno e camera da letto) a proprie spese imputando la causa ad una cattiva areazione e riscaldamento dei locali.
Allo stato attuale sono stato contattato a mezzo r.a. dal suo legale senza che si fosse mai degnato di visionare lo stato dei luoghi.
C'e' da notare che il problema si e' verificato soltanto lungo la parete nord e che a mio parere la manutenzione rientra nella sfera delle opere straordinarie e quindi di competenza del proprietario.
In attesa di un Vs. gentile cenno, l'occasione e' gradita per porgervi distinti saluti.
Risposta ADUC
Occorrerebbe una perizia tecnica che determini l'origine del danno. Se la questione e' come da lei esposta -ed escludendo, pertanto, anche un'eventuale responsabilita' condominiale- ha titolo per intimare -a mezzo raccomandata A/R- di provvedere alla definitiva risoluzione del vizio medesimo, entro e non oltre un termine indicato, avvisando che in difetto adira' le vie legali -occorrera' procurarsi una perizia e susseguentemente agire in giudizio (iniziando con una conciliazione).
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