Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 marzo 2002
Spett.ADUC. Sono proprietario di un appartamento sito all'ultimo piano di un edificio. Una camera dell'appartamento si affaccia per due lati su un lastrico solare comune: Desidererei sapere , considerato che un lato di tale camera è provvista di un'ampia finestra, se esistono delle limitazioni all'uso o alla destinazione del lastrico solare. Limitazioni che riguardano, ad esempio , la messa in sito di stenditoi per biancheria (limiterebbero la visibilità della finestra) oppure l'uso quale "solarium" nella bella stagione da parte dei condomini. Infine esiste un perimetro che non può essere superato, nei pressi della finestra, sia ai fini della sicurezza che della privacy? E se si quale profondità ha lo spazio inagibile da parte dei condomini? Posso oppormi ad un uso della terrazza che pregiudichi direttamente od indirettamente il godimento pieno della mia proprietà? Cordialmente. Vittorio
Risposta ADUC
la distanza che dovrebbe essere mantenuta tra vedute e lastrici solari e' di un metro e mezzo, ma riguarda distinte costruzioni (una delle quali sia stata eretta susseguentemente). In questo caso, si tratta di un'unica costruzione, la quale e' in comproprieta' tra le parti. Pertanto, non c'e' normativa. Si trattera' di risolvere la questione secondo buon senso, accertando il diritto alla riservatezza e compensandolo con il correlato diritto di tutti all'uso della parte comune. Pertanto, ogni singolo evento dovra' essere valutato a se'. Ci parrebbe che la questione sia di quelle da trattarsi in regolamento condominiale. Altrimenti, l'interessato potra' chiedere l'autorizzazione ad erigere delle strutture di protezione, che potrebbero anche appoggiarsi sulla parte comune, senza pero' alterarne la destinazione ne' l'accesso. Oppure, non rimane che contestare volta volta i singoli comportamenti che comportino un'azione di disturbo.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti