Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
29 marzo 2002
Ho acquistato un immobile a luglio 2001 chiedendo prima all'amministratore se il vecchio proprietario fosse in regola con i pagamenti.
Soltanto ora sono venuto a conoscenza che esistono delle cause in corso di risarcimento danni di terzi contro il condominio (che sicuramente il condominio perdera').
Chi deve pagare per il risarcimento?
Il venditore non era obbligato ad informarmi dell'esistenza di queste cause?
L'amministratore non era obbligato ad informarmi dell'esistenza di queste cause?
Il notaio non doveva verificare la situazione (o consigliarmi di farlo) prima di stipulare il rogito? Grazie
Soltanto ora sono venuto a conoscenza che esistono delle cause in corso di risarcimento danni di terzi contro il condominio (che sicuramente il condominio perdera').
Chi deve pagare per il risarcimento?
Il venditore non era obbligato ad informarmi dell'esistenza di queste cause?
L'amministratore non era obbligato ad informarmi dell'esistenza di queste cause?
Il notaio non doveva verificare la situazione (o consigliarmi di farlo) prima di stipulare il rogito? Grazie
Risposta ADUC
E' il proprietario ad essere obbligato nei suoi confronti (non sono adempimenti da notaio e l'amministratore avrebbe potuto, ma solo su indicazione del proprietario). Il problema e' appurare come si possa sostenere di non esserne stati informati. Ad ogni modo, un elemento da verificare e' il contratto: a seconda di cio' che vi e' indicato, potra' rivalersi sul proprietario. Altrimenti, dovra' dimostrarlo.
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