Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 marzo 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - gentilissima Aduc, il mio vicino per raggiungere il suo fondo agricolo che e' intercluso al mio transita sulla mia proprieta' avvalendosi della servitu'stipulata nel contratto di compravendita del 1927 in cui si dice che dobbiamo concedergli la servitu' di passaggio con carri ed animali per semplice uso agricolo.
Qualora il proprietario del fondo intercluso dovesse fabbricare tale servitu' sara' valida anche per i pedoni. Ora una parte del fondo intercluso e' diventata edificabile, (vi e' lo spazio solo per una piccola casetta) volevo chiedervi se la destinazione d'uso della servitu' cambia automaticamente rendendo valido il passaggio anche di automobili senza un mio consenso e inoltre se posso chiedere una somma per l'affitto del passaggio.
Grazie infinite.
RICHIESTA - gentilissima Aduc, il mio vicino per raggiungere il suo fondo agricolo che e' intercluso al mio transita sulla mia proprieta' avvalendosi della servitu'stipulata nel contratto di compravendita del 1927 in cui si dice che dobbiamo concedergli la servitu' di passaggio con carri ed animali per semplice uso agricolo.
Qualora il proprietario del fondo intercluso dovesse fabbricare tale servitu' sara' valida anche per i pedoni. Ora una parte del fondo intercluso e' diventata edificabile, (vi e' lo spazio solo per una piccola casetta) volevo chiedervi se la destinazione d'uso della servitu' cambia automaticamente rendendo valido il passaggio anche di automobili senza un mio consenso e inoltre se posso chiedere una somma per l'affitto del passaggio.
Grazie infinite.
Risposta ADUC
No, la destinazione d'uso non puo' cambiare: la servitu' e' valida solo nei termini in cui e' stata stipulata. Cambiando le caratteristiche e le condizioni del rapporto, dovranno cambiare anche i termini dei rapporti eventualmente intercorrenti. Se lei fosse disponibile a concedere al vicino una servitu' per mezzi di altro tipo, puo' pretendere il pagamento. Se lei non fosse invece disposto, il vicino potra' rivolgersi al giudice per ottenere detto diritto -ma lei avra' comunque diritto ad un'indennita'.
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