Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

16 marzo 2002
Domanda 16 marzo 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Vorrei comperare una casa. L'impresa costruttrice ha dato il mandato di vendita ad un'agenzia immobiliare.
Vorrei sapere come tutelarmi se questa impresa fallisse o non consegnasse l'immobile nei tempi pattuiti visto che ci sono pagamenti ad avanzamento lavori.
Grazie

Risposta ADUC
Non sono previsti modi certi per tutelarsi in caso di fallimento -se cosi' fosse, non ci sarebbero mai persone coinvolte.
L'unica possibilita' e' quella di prevedere delle garanzie stipulate a tutela: ad esempio, se fosse stato costituito un fondo di garanzia, o se fossero prestate delle fidejussioni da parte della cooperativa, etc.. Ad ogni modo, neanche in questi casi -che comunque generalmente non si verificano con la cooperative- sarebbe difficile avere la certezza di essere tutelati. Rimarranno pertanto le normali procedure esecutive di tutela.
In caso di ritardi nella consegna, occorrera' verificarne il motivo, il modo in cui la violazione contrattuale risulterebbe effettuata etc. Sicuramente, prima del termine di scadenza nella consegna, occorrera' procedere ad una messa in mora tramite raccomandata A/R, rilevando l'inadempienza ed avvisando che (comunque, in caso il ritardo risulti immotivato) si riserva di adire le vie legali -chiedendo la rifusione del danno.
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