Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 marzo 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Cara ADUC, il mio terrazzo confina con il Parcheggio di un condominio. A dividerli un muro alto circa 1, 50 metri dalla parte del mio terrazzo. Il piano stradale del parcheggio del condominio (costruito circa un anno fa) è più in alto di 1 metro circa rispetto al piano del terrazzo. Pertanto il muro, dalla parte del condominio è alto circa 50 cm. Succede che si verificano vistose infiltrazioni d'acqua attraverso il muro, con conseguente sollevamento della vernice e dell'intonaco che lo ricoprono. Posso obbligare il condominio a provvedere all'impermeabilizzazione del muro e a riparare i danni causati al muro dalla mia parte? Quale è il procedimento corretto per richiedere tali interventi? Grazie mille
RICHIESTA - Cara ADUC, il mio terrazzo confina con il Parcheggio di un condominio. A dividerli un muro alto circa 1, 50 metri dalla parte del mio terrazzo. Il piano stradale del parcheggio del condominio (costruito circa un anno fa) è più in alto di 1 metro circa rispetto al piano del terrazzo. Pertanto il muro, dalla parte del condominio è alto circa 50 cm. Succede che si verificano vistose infiltrazioni d'acqua attraverso il muro, con conseguente sollevamento della vernice e dell'intonaco che lo ricoprono. Posso obbligare il condominio a provvedere all'impermeabilizzazione del muro e a riparare i danni causati al muro dalla mia parte? Quale è il procedimento corretto per richiedere tali interventi? Grazie mille
Risposta ADUC
in primo luogo, occorre chiarire di chi e' il muro: suo, del parcheggio, od in comune. In secondo luogo, occorre verificare di chi e' la responsabilita' di queste infiltrazioni: della nuova esecuzione del parcheggio, per normale deterioramento del muro, o perche' -anche in assenza di una cattiva esecuzione dell'opera- per normale scolo delle acque.
In sintesi, in caso di responsabilita' del parcheggio, sara' la proprieta' di quest'ultimo ad effettuare il ripristino, nella maniera piu' adeguata a risolvere il difetto e sanare il danno.
Se foste comproproprietari del muro, in caso non vi fosse una responsabilita' della struttura del parcheggio, il lavoro dovra' essere eseguito e concordato da entrambe le parti.
In sintesi, in caso di responsabilita' del parcheggio, sara' la proprieta' di quest'ultimo ad effettuare il ripristino, nella maniera piu' adeguata a risolvere il difetto e sanare il danno.
Se foste comproproprietari del muro, in caso non vi fosse una responsabilita' della struttura del parcheggio, il lavoro dovra' essere eseguito e concordato da entrambe le parti.
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