Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 marzo 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Il mio Comune di residenza, previo sopraluogo ha accertato irregolarita' esterne al mio fabbricato costruito e ultimato nel 1985: barbeque accorporato al pilastro di sostegno nell'interno del portico, lucernaio (dette opere eseguite durante la costruzione della casa) - Rampa ripidissima in cemento di accesso al garage - Vialetto in pietra per passaggio nel giardino - Muretti, cordoli (aiuole), sostegni in legno del terrapieno a mo' di scala - Recinzione in Cls. con inferriata e rete metallica e cancello.
Nell'ottobre 2001 Mi viene notificata ingiunzione di demolizione per tutte le opere che sono state eseguite nel 1985.
Non mi pare legittima l'ordinanza per opere soggette a DIA e/o autorizzazione.
Nello stesso mese chiedo la sanatoria. Dopo mesi di discussioni, si arriva alla conclusione che l'oblazione e' di lire 1.000.000 per muri e recinzioni (DIA) piu' lire 1.000.0000 rimanenti opere (autorizzazione) piu' 500.000 (diritti di segreteria).
In un'unica sanatoria, si possono sanare opere con DIA e con autorizzazione?
E' esatta la richiesta del Comune, oppure le opere abusive sopracitate sono tutte soggette solo a DIA? Se cosi' fosse l'oblazione non sarebbe di solo 1.000.000 nel loro complesso piu' 50.000 di diritti di segreteria? In attesa di risposta,
Cordialmente ringrazio.
RICHIESTA - Il mio Comune di residenza, previo sopraluogo ha accertato irregolarita' esterne al mio fabbricato costruito e ultimato nel 1985: barbeque accorporato al pilastro di sostegno nell'interno del portico, lucernaio (dette opere eseguite durante la costruzione della casa) - Rampa ripidissima in cemento di accesso al garage - Vialetto in pietra per passaggio nel giardino - Muretti, cordoli (aiuole), sostegni in legno del terrapieno a mo' di scala - Recinzione in Cls. con inferriata e rete metallica e cancello.
Nell'ottobre 2001 Mi viene notificata ingiunzione di demolizione per tutte le opere che sono state eseguite nel 1985.
Non mi pare legittima l'ordinanza per opere soggette a DIA e/o autorizzazione.
Nello stesso mese chiedo la sanatoria. Dopo mesi di discussioni, si arriva alla conclusione che l'oblazione e' di lire 1.000.000 per muri e recinzioni (DIA) piu' lire 1.000.0000 rimanenti opere (autorizzazione) piu' 500.000 (diritti di segreteria).
In un'unica sanatoria, si possono sanare opere con DIA e con autorizzazione?
E' esatta la richiesta del Comune, oppure le opere abusive sopracitate sono tutte soggette solo a DIA? Se cosi' fosse l'oblazione non sarebbe di solo 1.000.000 nel loro complesso piu' 50.000 di diritti di segreteria? In attesa di risposta,
Cordialmente ringrazio.
Risposta ADUC
Possiamo solo ricordarle i punti che caratterizzano le opere soggette a Dia, ma una valutazione delle singole opere non ci e' possibile, e possiamo solo rimandarla ad un tecnico del luogo, anche perche' occorre tenere presenti, in modo specifico, le disposizioni del regolamento edilizio comunale che indicano espressamente le opere soggette alle varie formalita'. Indicativamente, la Dia e' presente in questi casi:
-non deve esserci modifica di sagoma o di prospetti;
-non deve esserci aumento di superfici utili e numero unita' immobiliari;
-non puo' essere modificata la destinazione d'uso;
-devono rispettarsi le caratteristiche costruttive originarie;
Le autorizzazioni, invece, oltre che nei termini di quanto definito dalla 457/78 e dal regolamento edilizio Comunale, saranno richiedibili quando la Dia non risulti accettata e non si renda necessaria la concessione edilizia (ai sensi della medesima legge e delle normative comunali).
Se le due specifiche sono chiare, e' ammissibile la sanatoria unica. Ognuna delle quali, comunque, ha le proprie oblazioni.
-non deve esserci modifica di sagoma o di prospetti;
-non deve esserci aumento di superfici utili e numero unita' immobiliari;
-non puo' essere modificata la destinazione d'uso;
-devono rispettarsi le caratteristiche costruttive originarie;
Le autorizzazioni, invece, oltre che nei termini di quanto definito dalla 457/78 e dal regolamento edilizio Comunale, saranno richiedibili quando la Dia non risulti accettata e non si renda necessaria la concessione edilizia (ai sensi della medesima legge e delle normative comunali).
Se le due specifiche sono chiare, e' ammissibile la sanatoria unica. Ognuna delle quali, comunque, ha le proprie oblazioni.
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