Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
27 febbraio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - cara Aduc, ho bisogno di un consiglio che riguarda norme condominiali. 6 mesi fa ho acquistato un garage a piano terra indipendente, con accesso dalla strada pubblica, che fa parte di un condominio composto da 18 appartamenti, i condomini hanno deciso di installare una portineria ed hanno diviso le spese fra tutti i condomini compresa io che possiedo solo un garage. ora la mia richiesta e': e' legale?. ho manifestato la mia contrarieta' all'amministratore che mi ha risposto che esiste un regolamento cond. in cui e' stabilito che tutte le spese straordinarie devono essere ripartite fra tutti i condomini. vorrei sapere con che criterio possa esistere una simile norma, io non ho nessuna posssibilita' di usufruire del servizio di portineria, essendo totalmente fuori dallo stabile, ed avendo addirittura un diverso numero civico.
Grazie della vs. attenzione., distinti saluti
RICHIESTA - cara Aduc, ho bisogno di un consiglio che riguarda norme condominiali. 6 mesi fa ho acquistato un garage a piano terra indipendente, con accesso dalla strada pubblica, che fa parte di un condominio composto da 18 appartamenti, i condomini hanno deciso di installare una portineria ed hanno diviso le spese fra tutti i condomini compresa io che possiedo solo un garage. ora la mia richiesta e': e' legale?. ho manifestato la mia contrarieta' all'amministratore che mi ha risposto che esiste un regolamento cond. in cui e' stabilito che tutte le spese straordinarie devono essere ripartite fra tutti i condomini. vorrei sapere con che criterio possa esistere una simile norma, io non ho nessuna posssibilita' di usufruire del servizio di portineria, essendo totalmente fuori dallo stabile, ed avendo addirittura un diverso numero civico.
Grazie della vs. attenzione., distinti saluti
Risposta ADUC
Nel caso in cui il regolamento in questione fosse contrattuale, non e' possibile ipotizzare contestazioni, in quanto la disposizione viene accettata direttamente con la conclusione del contratto di acquisto delle unita' immobiliari. In caso, invece, a prevederlo fosse un contratto assembleare, potrebbe contestare -in giudizio- l'applicabilita' della norma cosi' come disposta. Sara' poi il giudice a valutarne o meno l'applicabilita', nel caso specifico.
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