Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 febbraio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Cara Aduc, Ti espongo il mio problema/dilemma.
Nel settembre 2001 ho acquistato un appartamento. Da una settimana sono venuto a sapere che c'e' un condomino moroso; la sua morosita' e' datata, non paga da circa otto anni, il suo debito ammonta a circa nove milioni.
Tale cifra comprende anche le quote relative ai lavori di ristrutturazione del palazzo eseguiti circa sei anni fa.
Prima di comprare la casa mi recai presso lo studio dell'amministratore per conoscere la situazione condominiale del condominio medesimo e del proprietario che vendeva. Non mi fu resa nota alcuna irregolarita'.
Mi risulta che sia tenuto a pagare solo i contributi relativi all'anno in corso ed al precedente.E' vero?
Qual e' la posizione del precedente proprietario?
In tutto cio', l'amministratore che responsabilita', precedenti e non, ha? L'anno amministrativo del condominio si chiude a Giugno.
RICHIESTA - Cara Aduc, Ti espongo il mio problema/dilemma.
Nel settembre 2001 ho acquistato un appartamento. Da una settimana sono venuto a sapere che c'e' un condomino moroso; la sua morosita' e' datata, non paga da circa otto anni, il suo debito ammonta a circa nove milioni.
Tale cifra comprende anche le quote relative ai lavori di ristrutturazione del palazzo eseguiti circa sei anni fa.
Prima di comprare la casa mi recai presso lo studio dell'amministratore per conoscere la situazione condominiale del condominio medesimo e del proprietario che vendeva. Non mi fu resa nota alcuna irregolarita'.
Mi risulta che sia tenuto a pagare solo i contributi relativi all'anno in corso ed al precedente.E' vero?
Qual e' la posizione del precedente proprietario?
In tutto cio', l'amministratore che responsabilita', precedenti e non, ha? L'anno amministrativo del condominio si chiude a Giugno.
Risposta ADUC
E' obbligato, nei confronti del condominio, solo per l'anno in corso al momento dell'acquisto e per quello precedente (2000 e 2001). Per il resto, dovra' rispondere direttamente il proprietario. Nulla toglie, comunque, che anche per le spese che dovesse essere chiamato direttamente a corrispondere possa poi rivalersi sul venditore: dipende che cosa sia previsto in contratto. Per quanto attiene l'amministratore, ci pare che in concreto sia difficile contestare.
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