Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
24 febbraio 2002
Subject: Vendita e riacquisto 1.a casa
Buongiorno, nei prossimi mesi dovrei vendere la mia 1.a casa (acquistata nel febbraio 98, quindi prima dei 5 anni) per acquistarne un'altra in un comune differente.
I miei dubbi:
a) Ho letto che la legge, per mantenere i vantaggi fiscali, permette la vendita della prima abitazione nei 5 anni dall'acquisto con l'obbligo di riacquisto entro 1 anno.
Al momento della vendita dovro' pertanto dichiarare al notaio la mia volonta' di riacquisto oppure non serve? Debbo inviare qualche dichiarazione all'ufficio delle imposte?
b) Al momento dell'acquisto posso compensare l'IVA pagata nel 1998 con quella della nuova casa?
Se invece acquistero' da un privato l'IVA e' compensabile con l'imposta di registro? Mille grazie per la risposta.
Buongiorno, nei prossimi mesi dovrei vendere la mia 1.a casa (acquistata nel febbraio 98, quindi prima dei 5 anni) per acquistarne un'altra in un comune differente.
I miei dubbi:
a) Ho letto che la legge, per mantenere i vantaggi fiscali, permette la vendita della prima abitazione nei 5 anni dall'acquisto con l'obbligo di riacquisto entro 1 anno.
Al momento della vendita dovro' pertanto dichiarare al notaio la mia volonta' di riacquisto oppure non serve? Debbo inviare qualche dichiarazione all'ufficio delle imposte?
b) Al momento dell'acquisto posso compensare l'IVA pagata nel 1998 con quella della nuova casa?
Se invece acquistero' da un privato l'IVA e' compensabile con l'imposta di registro? Mille grazie per la risposta.
Risposta ADUC
Occorre che per questi particolari tecnici si faccia consigliare dal notaio, in quanto e' lui a dpreoccuparsi di tutti i particolari dell'atto e del relativo trasferimento che egli garantisce.
Ad ogni modo, riteniamo opportuno inserire termini il piu' precisi possibile -in merito al riacquisto- nell'atto di rogito. Per il resto, puo' mantenere le agevolazioni (come se fosse il suo primo acquisto prima casa, per intenderci) ma non acquisire ulteriori vantaggi.
Ad ogni modo, riteniamo opportuno inserire termini il piu' precisi possibile -in merito al riacquisto- nell'atto di rogito. Per il resto, puo' mantenere le agevolazioni (come se fosse il suo primo acquisto prima casa, per intenderci) ma non acquisire ulteriori vantaggi.
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