Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 febbraio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Buongiorno.Vorrei portare alla vostra cortese attenzione questa mia domanda.Ho acquistato una casa attualmente in costruzione, e sono in procinto di dover decidere presso quale istituto stipulare il mutuo.Tra le varie proposte, la piu' interessante e' quella che mi e' stata fatta dalla Abbey National Bank, che mi ha offerto un mutuo variabile al 5, 2 % in 20 anni con la clausola di un tetto massimo del tasso d' interesse fissato a priori al 7 circa (al momento non ricordo la cifra decimale precisa) per la durata di dieci anni, momento in cui dovrei rinegoziare il mutuo fra tre formule diverse, un tasso fisso, un tasso variabile "classico" e uno a rata costante ma con tasso e durata variabili. Dietro mia richiesta mi hanno fornito una copia del contratto di mutuo (ovviamente non firmata da nessuno) in visione.
Volevo sapere:che cosa mi consigliate? A chi posso rivolgermi per far visionare il contratto? Non ho sentito parlare benissimo di questa banca, non so che cosa fare!
Vorrei stipulare un tasso fisso, ma l'ammontare della rata mensile non me lo permette in considerazione del mio stipendio, visto che attualmente sono solo a pagare tale mutuo. Grazie in anticipo per l'aiuto.
RICHIESTA - Buongiorno.Vorrei portare alla vostra cortese attenzione questa mia domanda.Ho acquistato una casa attualmente in costruzione, e sono in procinto di dover decidere presso quale istituto stipulare il mutuo.Tra le varie proposte, la piu' interessante e' quella che mi e' stata fatta dalla Abbey National Bank, che mi ha offerto un mutuo variabile al 5, 2 % in 20 anni con la clausola di un tetto massimo del tasso d' interesse fissato a priori al 7 circa (al momento non ricordo la cifra decimale precisa) per la durata di dieci anni, momento in cui dovrei rinegoziare il mutuo fra tre formule diverse, un tasso fisso, un tasso variabile "classico" e uno a rata costante ma con tasso e durata variabili. Dietro mia richiesta mi hanno fornito una copia del contratto di mutuo (ovviamente non firmata da nessuno) in visione.
Volevo sapere:che cosa mi consigliate? A chi posso rivolgermi per far visionare il contratto? Non ho sentito parlare benissimo di questa banca, non so che cosa fare!
Vorrei stipulare un tasso fisso, ma l'ammontare della rata mensile non me lo permette in considerazione del mio stipendio, visto che attualmente sono solo a pagare tale mutuo. Grazie in anticipo per l'aiuto.
Risposta ADUC
Consigliamo il tasso fisso, a meno che non preveda, nei prossimi anni, di ridurre le spese o di avere sostanziali aumenti di stipendio, in quanto i tassi variabili costituiscono una speculazione e -come tali- sono sicuramente un rischio. Essendo la tendenza di nuovo all'aumento, c'e' il rischio di trovarsi a pagare rate sostanziose. Solo se le venisse gia' da ora garantito un tetto massimo certo, definitivo e comunque non ulteriormente modificabile (non per un periodo, ma per sempre) potrebbe farsi i suoi conti in tasca.
Altrimenti, e' un rischio.
Altrimenti, e' un rischio.
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