Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 febbraio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Egregi Signori, abito al primo piano di un condominio di nuova costruzione a tre piani per un totale di 9 appartamenti (3 per piano).
Questo condominio e' dotato di ascensore che ovviamente comporta una notevole spesa annua sia per il contratto di assistenza sia per le spese di energia elettrica. Abitando io al piano primo, non usufruisco del servizio "ascensore " per ovvi motivi di praticita' (solo 2 rampe di scale da fare) ma devo pero' pagare la mia quota ripartita per le spese di cui sopra. La mia domanda e': non usufruendo di tale servizio, posso chiedere all'amministratore di essere escluso dall'uso dell'ascensore e quindi non pagare le spese ad esso collegate? Per quanto mi riguarda non usufruisco del servizio ma sono costretto a pagare ugualmente la mia parte (cosa veramente non simpatica). Altra cosa da non sottovalutare, come condominio dobbiamo obbligatoriamente stipulare il contratto di manutenzione ed assistenza dalla ditta costruttrice dell'ascensore in quanto abbiamo interpellato anche altre ditte per ottenere un preventivo e tutti ci hanno risposto che la manutenzione a detto ascensore lo puo' fare solamente la kone (non abbiamo quindi neanche la possibilita' di cercare sul mercato altre ditte concorrenti che magari a prezzi migliori ci possano fare manutenzione ed assistenza). Siamo pertanto vincolati alla kone e a questo punto non capisco che senso ha stipulare un contratto con loro in quanto non avremmo comunque modo di stipularne uno con altre aziende.
Da quanto ne so un contratto e' un accordo bilaterale tra 2 parti ma in questo caso non possiamo parlare di contratto in quanto noi come condomini non abbiamo possibilita' di scelta: se vogliamo l'ascensore dobiamo per forza tenerci la kone.
Vi ringrazio fin d'ora per una vs. Risposta al riguardo.
RICHIESTA - Egregi Signori, abito al primo piano di un condominio di nuova costruzione a tre piani per un totale di 9 appartamenti (3 per piano).
Questo condominio e' dotato di ascensore che ovviamente comporta una notevole spesa annua sia per il contratto di assistenza sia per le spese di energia elettrica. Abitando io al piano primo, non usufruisco del servizio "ascensore " per ovvi motivi di praticita' (solo 2 rampe di scale da fare) ma devo pero' pagare la mia quota ripartita per le spese di cui sopra. La mia domanda e': non usufruendo di tale servizio, posso chiedere all'amministratore di essere escluso dall'uso dell'ascensore e quindi non pagare le spese ad esso collegate? Per quanto mi riguarda non usufruisco del servizio ma sono costretto a pagare ugualmente la mia parte (cosa veramente non simpatica). Altra cosa da non sottovalutare, come condominio dobbiamo obbligatoriamente stipulare il contratto di manutenzione ed assistenza dalla ditta costruttrice dell'ascensore in quanto abbiamo interpellato anche altre ditte per ottenere un preventivo e tutti ci hanno risposto che la manutenzione a detto ascensore lo puo' fare solamente la kone (non abbiamo quindi neanche la possibilita' di cercare sul mercato altre ditte concorrenti che magari a prezzi migliori ci possano fare manutenzione ed assistenza). Siamo pertanto vincolati alla kone e a questo punto non capisco che senso ha stipulare un contratto con loro in quanto non avremmo comunque modo di stipularne uno con altre aziende.
Da quanto ne so un contratto e' un accordo bilaterale tra 2 parti ma in questo caso non possiamo parlare di contratto in quanto noi come condomini non abbiamo possibilita' di scelta: se vogliamo l'ascensore dobiamo per forza tenerci la kone.
Vi ringrazio fin d'ora per una vs. Risposta al riguardo.
Risposta ADUC
Non si vede per quale motivo non dobbiate sottoscrivere un contratto: almeno, vi garantira' anche dei vantaggi, invece che comportare esclusivamente obblighi che -da quanto lei indica- sussistono di fatto non essendoci altre possibilita'.
Ad ogni modo, e' l'assemblea che deve decidere. Sempre l'assemblea, deve decidere -dopo che l'amministratore avra' messo la questione all'ordine del giorno- se lei possa essere esentato dal pagamento. Se il responso fosse negativo (e comunque, l'esenzione non dovrebbe essere totale trattandosi comunque di una parte comune) dovrebbe ricorrere in giudizio. A tal fine, puo' esserle utile il seguente link: www.confedilizia.it/RAS1.htm
Ad ogni modo, e' l'assemblea che deve decidere. Sempre l'assemblea, deve decidere -dopo che l'amministratore avra' messo la questione all'ordine del giorno- se lei possa essere esentato dal pagamento. Se il responso fosse negativo (e comunque, l'esenzione non dovrebbe essere totale trattandosi comunque di una parte comune) dovrebbe ricorrere in giudizio. A tal fine, puo' esserle utile il seguente link: www.confedilizia.it/RAS1.htm
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