Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 febbraio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - All'inizio della stagione invernale e con l'accenzione del riscaldamento, nel mio appartamento non si raggiunge la caloria sufficiente a riscaldare. Ho protestato più volte con l'amministratore e, questo ha mandato un tecnico per la verifica. Questo ha verificato la verità della mia protesta ma nello stesso tempo mi diceva che la causa dell'abbassamento di calore era dovuta al fatto che la maggioranza dei condomini aveva abusivamente modificato i caloriferi. Lo stesso mi consigliava di cambiare i caloriferi. A tale proposito ho protestato vivamente con l'amministratore senza risultato. E per questo motivo che vi chiedo di darmi un consiglio o un aiuto a risolvere questo problema. L'inverno è freddo in casa, i miei familiari continuano ad ammalarsi. Che devo fare? Sicuro di una vostra risposta.
RICHIESTA - All'inizio della stagione invernale e con l'accenzione del riscaldamento, nel mio appartamento non si raggiunge la caloria sufficiente a riscaldare. Ho protestato più volte con l'amministratore e, questo ha mandato un tecnico per la verifica. Questo ha verificato la verità della mia protesta ma nello stesso tempo mi diceva che la causa dell'abbassamento di calore era dovuta al fatto che la maggioranza dei condomini aveva abusivamente modificato i caloriferi. Lo stesso mi consigliava di cambiare i caloriferi. A tale proposito ho protestato vivamente con l'amministratore senza risultato. E per questo motivo che vi chiedo di darmi un consiglio o un aiuto a risolvere questo problema. L'inverno è freddo in casa, i miei familiari continuano ad ammalarsi. Che devo fare? Sicuro di una vostra risposta.
Risposta ADUC
dovrebbe ottenere una perizia tecnica che rilevi l'origine del malfunzionamento.
Il passo successivo, dovra' essere quello di contestare al condominio (inviando raccomandata A/R all'amministratore) il malfunzionamento, dettando un termine di giorni entro cui provvedere alla risoluzione ed avvisando che in difetto adira' le vie legali, promuovendo un'azione nei confronti del condominio.
In realta', la questione non e' semplice, poiche' se la perizia dovesse rilevare che la colpa della situazione debba essere addebitabile a piu' singoli condomini, indipendentemente, il problema non sarebbe piu' di natura condominiale e dovrebbe proporre (lei oppure il condominio, poiche' tutto lo stabile risulta danneggiato) azione nei confronti di ogni singolo condomino che abbia comportato un'indebita, dannosa modifica.
Pertanto, effettuato il primo tentativo di messa in mora nei confronti del condominio e valutatane la risposta, decidera' successivamente che cosa fare -a quel punto, dovendo studiare un'azione, le servirebbe un legale.
Consigliamo anche di rivolgersi alla Camera di Commercio ed al Comune, per richiedere ulteriori informazioni tecniche sugli impianti e sui minimi previsti, in modo da circoscrivere meglio il problema.
Il passo successivo, dovra' essere quello di contestare al condominio (inviando raccomandata A/R all'amministratore) il malfunzionamento, dettando un termine di giorni entro cui provvedere alla risoluzione ed avvisando che in difetto adira' le vie legali, promuovendo un'azione nei confronti del condominio.
In realta', la questione non e' semplice, poiche' se la perizia dovesse rilevare che la colpa della situazione debba essere addebitabile a piu' singoli condomini, indipendentemente, il problema non sarebbe piu' di natura condominiale e dovrebbe proporre (lei oppure il condominio, poiche' tutto lo stabile risulta danneggiato) azione nei confronti di ogni singolo condomino che abbia comportato un'indebita, dannosa modifica.
Pertanto, effettuato il primo tentativo di messa in mora nei confronti del condominio e valutatane la risposta, decidera' successivamente che cosa fare -a quel punto, dovendo studiare un'azione, le servirebbe un legale.
Consigliamo anche di rivolgersi alla Camera di Commercio ed al Comune, per richiedere ulteriori informazioni tecniche sugli impianti e sui minimi previsti, in modo da circoscrivere meglio il problema.
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