Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 febbraio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Buongiorno, abito all'ultimo piano di un condominio. Proprio sopra di me c'e' un sottotetto non sfruttato da nessuno e non accatastato.
La mia domanda e' questa: di chi e'? Mio o del condominio. Da nessuna parte e' citato.
Mi interessa perche' mi piacerebbe creare una mansarda e non so se posso farlo o se devo acquistarlo dal condominio.
Grazie in anticipo.
RICHIESTA - Buongiorno, abito all'ultimo piano di un condominio. Proprio sopra di me c'e' un sottotetto non sfruttato da nessuno e non accatastato.
La mia domanda e' questa: di chi e'? Mio o del condominio. Da nessuna parte e' citato.
Mi interessa perche' mi piacerebbe creare una mansarda e non so se posso farlo o se devo acquistarlo dal condominio.
Grazie in anticipo.
Risposta ADUC
Le forniamo dei link, dove potra' verificare la tendenza giurisprudenziale sull'argomento: www.confedilizia.it/RAS12.htm
clicca qui
"Una sentenza per tutte, ai fine di darle un'idea: Il sottotetto di un edificio in condominio, non essendo incluso tra le parti comuni indicate nell'art.1117 c.c., non costituisce - in difetto di elementi contrari desumibili dal titolo - oggetto di comunione e, poiche' esso. di regola, assolve una funzione isolante e protettiva (dal caldo e dal freddo) del piano piu' elevato, di questo costituisce normalmente una pertinenza. qualora non ne sia dimostrata una destinazione diversa."
* Cass. civ., 23 maggio 1991, n. 5854.
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"Una sentenza per tutte, ai fine di darle un'idea: Il sottotetto di un edificio in condominio, non essendo incluso tra le parti comuni indicate nell'art.1117 c.c., non costituisce - in difetto di elementi contrari desumibili dal titolo - oggetto di comunione e, poiche' esso. di regola, assolve una funzione isolante e protettiva (dal caldo e dal freddo) del piano piu' elevato, di questo costituisce normalmente una pertinenza. qualora non ne sia dimostrata una destinazione diversa."
* Cass. civ., 23 maggio 1991, n. 5854.
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