Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 gennaio 2002
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Mi trovo nella condizione di acquistare un immobile nuovo composto da due alloggi. Sapendo che il compratore e' una coppia in regime di comunione dei beni, e che viene fatta richiesta di un alloggio per loro uso come prima abitazione e il secondo alloggio dato in usufrutto ai genitori di uno dei coniugi, vorrei capire come sia possibile poter usufruire delle agevolazioni per mutuo come prima casa o quale soluzione sia altrimenti consigliabile. Grazie!
P.S. cosa si intende esattamente per "NUDA PROPRIETA'"?
RICHIESTA - Mi trovo nella condizione di acquistare un immobile nuovo composto da due alloggi. Sapendo che il compratore e' una coppia in regime di comunione dei beni, e che viene fatta richiesta di un alloggio per loro uso come prima abitazione e il secondo alloggio dato in usufrutto ai genitori di uno dei coniugi, vorrei capire come sia possibile poter usufruire delle agevolazioni per mutuo come prima casa o quale soluzione sia altrimenti consigliabile. Grazie!
P.S. cosa si intende esattamente per "NUDA PROPRIETA'"?
Risposta ADUC
In primo luogo, occorre che entrambi i coniugi diano il consenso alla vendita, altrimenti l'atto potrebbe essere contestabile.
In secondo luogo, non la riguarderebbe piu' di tanto se i venditori abbiano o meno goduto di agevolazioni (se non nei termini che suggerira' il notaio, il quale dovrebbe prevedere che venga trattenuta una percentuale del 30% come garanzia in caso di mancato riacquisto entro l'anno): quello che conta e' se sia in condizione lei di usufruire di dette agevolazioni.
Avere la nuda proprieta' vuol dire essere i proprietari di un immobile di cui altri hanno il diritto di goderne e di utilizzarlo (oltre che di esserne direttamente responsabili per quanto concerne il pagamento di tasse, etc..).
In secondo luogo, non la riguarderebbe piu' di tanto se i venditori abbiano o meno goduto di agevolazioni (se non nei termini che suggerira' il notaio, il quale dovrebbe prevedere che venga trattenuta una percentuale del 30% come garanzia in caso di mancato riacquisto entro l'anno): quello che conta e' se sia in condizione lei di usufruire di dette agevolazioni.
Avere la nuda proprieta' vuol dire essere i proprietari di un immobile di cui altri hanno il diritto di goderne e di utilizzarlo (oltre che di esserne direttamente responsabili per quanto concerne il pagamento di tasse, etc..).
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